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京云案例

征地拆遷中的房屋遺囑繼承的程序
　房屋被征收通常情況下是因為房屋所有權人同意拆遷并與房屋征收部門達成補償協議引起的。遺囑人遺囑中所涉及的房屋被拆遷后所獲得的房屋征收補償金或產權置換房屋與原房屋并非同一標的物。對遺囑人而言，該房屋經濟補償金或產權進行置換房屋是屬于我國遺囑訂立合同之后所新獲得的新的財產。因此，從理論上來說，被征收人房屋被征收后，沒有修改或者續訂遺囑的，原遺囑繼承人在沒收對價物后不能按照遺囑繼承房屋。...

2021-11-11閱讀：334 次

土地征收_農村宅基地拆遷如何補償?
隨著農村宅基地不斷拆遷，許多農民不知道宅基地拆遷時如何補償，有哪些補償標準，云合專業律師網律師結合多年辦案經驗，總結了以下幾點，供大家參考。...

2021-11-11閱讀：745 次

房屋面積、戶口人數，哪個對拆遷補償影響大？
涉及到征地拆遷，人們最為關心的就是拆遷補償有多少。其實在實踐中，拆遷補償額的多少和很多因素有關，其中影響最大的就是房屋面積和戶口人數，那么這兩個因素具體誰更能影響最終拆遷補償額呢?近年來，流行一種說法，就是家里人口越多補償的也就越多，于是乎很多人信以為真，紛紛將親朋好友甚至毫無關系的陌生人也想方設法把戶口遷到自己家里來，以便在拆遷中獲得更多的利益。那么事實真的是這樣嗎?其實我國土地的性質分為國有土地和集體土地兩種，兩者不同土地性質上拆遷，房屋面積和戶口人數所發生的影響也是不同的。...

2021-11-11閱讀：528 次

房屋拆遷中常見的違法行為有哪些？怎么辦？
在拆遷中存在各種各樣的違法行為，目前出現頻率最多，最讓被拆遷人頭疼的莫過于以下幾種情形。...

2021-11-11閱讀：573 次

什么叫違法信訪行為??注意！這常見的6種上訪行為屬于違法行為！
?? ?拆遷遇見不公平的對待怎么辦？在很多普通老百姓的觀念中，第一反應是去信訪，通過信訪去反映當地政府的不法行為。但是由于不懂法，這些人往往在信訪過程中急于求成，最終不僅沒有解決問題，還把自己給搭進去了。根據實踐統計，常見的違法信訪有以下幾種情況：
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2021-11-11閱讀：853 次

80％的拆遷戶面臨征地拆遷時的一道選擇題：選擇置換回遷房還是貨幣補償？
?隨著房地產價格的不斷升高，拆遷戶在面臨征地拆遷的時候都會有所困惑，到底是選擇回遷房還是貨幣補償？這兩種補償到底有什么區別？對拆遷戶來說，都有哪些利弊？看看拆遷律師是怎么分析的。...

2021-11-11閱讀：729 次

房屋拆遷補償協議有歧義？應做有利于被拆遷人的解釋！
馬某與拆遷方簽訂了一份房屋拆遷補償協議，該協議書是由拆遷方事先擬定的并告知馬某不得修改。該協議約定“因甲方（拆遷方）的責任延長過渡期限的，乙方（馬某）自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方（拆遷方）按照原標準的一倍支付給乙方（馬某）臨時安置補償費。”在履行協議階段，拆遷方沒有再約定的期限內按時交房，而對于該條該支付多少的臨時安置補償費，雙方產生了不同的解釋：拆遷方認為應當按照約定逾期回遷的安置補償費的一倍支付；而馬某認為應當按照約定逾期回遷的安置補償費的雙倍進行補償。由于一直未達成一致意見，雙方訴至法院...

2021-11-11閱讀：512 次

房屋承租人可以起訴強制拆除行為違法嗎？
　我們都知道，當事人提起行政訴訟，應當更加符合國家法定起訴條件，《中華民族人民共和國政府行政訴訟法》第二十五條規定，行政管理行為的相對人以及一些其他與行政人員行為有利害關系的公民、法人企業或者通過其他社會組織，有權提起訴訟。那么，承租人是否不具備原告資格主體請求法院確認強制拆遷行為是否違法呢?...

2021-11-11閱讀：682 次

如何避免買到爛尾樓? 買到爛尾樓怎么處理?
?? ?1、綜合考察開發商實力。開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。

?? ?　資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。

? ? ?2、考察開發商的信譽。特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商，如果不買他們的，那么買房的選擇余地就很小了。此時就要考察開發商的信譽。
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2021-11-11閱讀：339 次

商品房買賣合同糾紛_開發商賣抵押房怎么辦?開發商賣抵押房違法嗎?
?買房對于一個普通家庭來說是件頭等大事，并且需要經過復雜的手續，因此在購房簽約的過程中一定要審慎注意，盡量了解房屋的相關信息，以免引起像陳先生這樣的煩惱：
?2016年8月6日，陳先生與融科公司簽訂《商品房認購協議書》一份，約定：由其向融科公司支付5萬元作為定金購買該公司開發樓盤內房屋的定金，陳先生應于同年8月18日之前攜帶相關證明到融科公司指定地點簽訂《商品房買賣合同》，若陳先生不履行或不按時履行協議任何條款，視為違約，融科公將沒收定金，并有權另行出售訂購房屋。2016年8月11日融科公司將訂購房屋的...

2021-11-11閱讀：394 次

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