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京云案例

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買的房子是違建怎么辦? 房屋違建會(huì)怎么處理? 涿州宏祥雅苑業(yè)主該如何維權(quán)
? 2018年6月8日，《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，河北省涿州市宏祥雅苑工程公司涉嫌非法進(jìn)行出售房屋。70年歷史的房屋作為廣告設(shè)計(jì)實(shí)際上是非法利用建筑,許多企業(yè)業(yè)主信息無法得到核實(shí),買的房子是違建怎么辦, 房屋違建會(huì)怎么處理。北京京云律師事務(wù)所作為一家維護(hù)商業(yè)物業(yè)所有者權(quán)益的專業(yè)律師事務(wù)所，對此案件給予了廣泛的關(guān)注，從房產(chǎn)律師的角度出發(fā)，對項(xiàng)目管理中存在的主要問題以及業(yè)主的教學(xué)策略進(jìn)行了梳理，最重要的是利用此案對準(zhǔn)備購房的朋友提出警示。...

2021-11-09閱讀：552 次

買了有抵押和查封的房子無法辦過戶怎么辦?
? ?在二手房交易的過程中，賣方的房產(chǎn)已被抵押或查封，會(huì)給交易造成很大的障礙，嚴(yán)重的無法辦理過戶。出了這樣的問題應(yīng)該怎么辦，有無辦法提前預(yù)防？購買抵押房屋的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是什么?買被查封的房子有什么商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)?京云房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)近日專門選取了典型案例，為大家指點(diǎn)迷津。
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2021-11-09閱讀：493 次

借名買房糾紛_借名買房合同是否有效?
? ?這幾年由于房價(jià)的快速上漲，為了讓房價(jià)保持在一個(gè)科學(xué)合理經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力水平，各地企業(yè)紛紛出臺(tái)限購政策分析可以有效抑制過熱的房價(jià)，這也直接影響導(dǎo)致借名買房行為管理方式已經(jīng)逐漸增多，出現(xiàn)了很多此類訴訟糾紛.借名買房合同是否有效?一些“只是他們需要”的買家也擔(dān)心這個(gè)環(huán)境問題。就這一特色社會(huì)主義現(xiàn)象，云合專業(yè)律師網(wǎng)人員進(jìn)行撰寫此篇文章，希望我們能夠替廣大中小企業(yè)業(yè)主解疑一二。
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2021-11-09閱讀：338 次

房屋買賣糾紛案件_商品房買賣合同解除，按揭貸款怎么辦？
? ? 在實(shí)踐中，房屋買賣雙方之間發(fā)生矛盾糾紛時(shí)，買方即抵押貸款公司合同的借款人通常可以采取停止還款等措施，以保護(hù)我們自己的合法權(quán)益,由此按揭貸款服務(wù)合同管理糾紛與商品房買賣合同糾紛經(jīng)常相伴而生。不過無論對于如何，采取學(xué)生積極的應(yīng)對這些措施，尋找一個(gè)專業(yè)律師建議，及時(shí)有效溝通與搜集相關(guān)證據(jù)都是中國必須要做的，因?yàn)槲覈刹槐Ｗo(hù)那些躺在權(quán)利上面睡大覺的人。

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2021-11-09閱讀：783 次

震驚！業(yè)主被物業(yè)毆打！“北京 ONE小區(qū)”業(yè)主該如何維權(quán)？
? ? 2018年1月17日，《北京青年報(bào)》通州版報(bào)道，北京一號樓的業(yè)主被驅(qū)逐: 房建委證實(shí)，開發(fā)商未經(jīng)許可就出售了這處房產(chǎn)，北京一號樓的一些居民與該地區(qū)自稱的“房地產(chǎn)開發(fā)商”發(fā)生了沖突。有報(bào)道稱，該地區(qū)的一些居民在撬鎖并切斷水電供應(yīng)后，難以返回家園。為什么有些通州區(qū)的主人很難回家？業(yè)主有該如何維權(quán)呢？根根據(jù)這份報(bào)告，京云房產(chǎn)律師總結(jié)了北京一號住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理中存在的問題:...

2021-11-09閱讀：681 次

商品房買賣合同解除專題購房者可以主動(dòng)解除房屋買賣合同的八大情形
很多購房者都知道，在買房的過程中，事態(tài)的發(fā)展并不像商品房買賣合同中約定的那樣明朗，往往一些學(xué)生的改變是不可接受的。即使知道自己的權(quán)利，開發(fā)商作為強(qiáng)勢一方，總是用各種方式讓弱勢買家忍一點(diǎn)安寧。事實(shí)上，法律、政策法規(guī)對商品房買賣有很多規(guī)定，對開發(fā)商和購房人的發(fā)展有很多詳細(xì)的約束。如果情況不能令人滿意，法律委員會(huì)將站在公正的角度“給你一個(gè)公正”。云合專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)將為您講述在不同情況下，買家可以主動(dòng)解除雙方的買賣合同。...

2021-11-09閱讀：301 次

買的二手房是兇宅？業(yè)主起訴打官司可以退房嗎？怎樣避免買到問題房？
文章導(dǎo)讀：花費(fèi)四百萬買的房子居然是兇宅？業(yè)主起訴打官司可以退房嗎？

一、趙某花了四百萬買了一個(gè)花園洋房，卻被一則網(wǎng)絡(luò)舊聞嚇昏了。

趙某買了一套花園洋房，在簽訂買賣...

2021-11-09閱讀：339 次

發(fā)包人如何在建筑工程施工合同案件中進(jìn)行工程質(zhì)量索賠呢?
云合專業(yè)房產(chǎn)律師評析：本案是一起發(fā)包方在未組織竣工驗(yàn)收情況下接收工程，后又因質(zhì)量問題向承包方主張權(quán)利的案件。建筑工程質(zhì)量索賠時(shí)發(fā)包方可以向承包方主張的主要權(quán)利之一，但實(shí)踐中發(fā)包方在主張?jiān)摍?quán)利時(shí)，卻往往出現(xiàn)有理卻贏不了官司的情況。究其原因，主要是發(fā)包方在工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，不注意保存證據(jù)，拖延主張權(quán)利、不按規(guī)范程序進(jìn)行索賠造成的。因此在發(fā)包人和承包人都應(yīng)當(dāng)注意，在建筑工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛中，有理并非可以解決問題，通過扎實(shí)有力的證據(jù)走法律途徑，才能實(shí)實(shí)在在維護(hù)權(quán)利。...

2021-11-09閱讀：407 次

商品房權(quán)屬登記專題案例——商品房所有權(quán)登記的程序及相關(guān)法律知識(shí)
?? ?商品房權(quán)屬登記是商品房購買中一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，購買人在接受開發(fā)商的交付商品房后，雖然擁有了占有使用商品房的權(quán)利，但房屋的所有權(quán)仍然在開發(fā)商手中。簡言之，在未完成商品房產(chǎn)權(quán)登記之前，購房人并未取得商品房法律上的所有權(quán)，因此云合專業(yè)房產(chǎn)律師提醒購房者應(yīng)該了解辦理商品房所有權(quán)登記的程序以及相關(guān)的法律問題。...

2021-11-09閱讀：485 次

商品房質(zhì)量問題專題案例 _新買的房子漏水，該怎么和不負(fù)責(zé)任的開發(fā)商周旋？
近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)的迅猛發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量糾紛也日趨增多，成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。商品房是供人們居住和從事各種活動(dòng)的場所，其質(zhì)量不僅關(guān)系著其自身的使用壽命和價(jià)值，而且關(guān)系到消費(fèi)者的生命和財(cái)產(chǎn)安全及社會(huì)穩(wěn)定等一系列問題。老百姓辛辛苦苦掙了錢，為了住進(jìn)更好更大的房子里，可是搬進(jìn)去卻發(fā)現(xiàn)房子這里裂紋、那里滲水。在和開發(fā)商或者物業(yè)公司的溝通過程中，很多情況下周旋幾個(gè)月甚至一兩年也沒有結(jié)果，最終只能不了了之。我們怎么處理這種情況？...

2021-11-09閱讀：527 次

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