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快遞包裹遇車失火被毀法官耐心調(diào)解終解糾紛
因?yàn)楫?dāng)時(shí)王女士已經(jīng)包好了衣服，快遞員沒有打開箱子檢查，他按照王女士自稱的“衣服”填寫了快遞單，并收到了。面對(duì)王女士的起訴，被告快遞公司只同意可以按照我國快遞單背面的契約條款第七條賠償，即對(duì)快件發(fā)生破損視物品破損嚴(yán)重程度不斷進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，每件最高國家賠償損失金額不超過300元。...

2021-11-05閱讀：283 次

買的房子有質(zhì)量問題,開發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任?
2006年3月，楊女士與被告東盛房地產(chǎn)企業(yè)公司通過簽訂商品房進(jìn)行買賣雙方合同提供一份，購買了水景灣小區(qū)的疊加別墅一套，2006年6月，楊女士領(lǐng)取了一些房屋的房屋以及所有使用權(quán)證。但是在裝修、居住發(fā)展過程中，楊女士可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在墻體多處裂縫、窗戶滲漏等問題，多次報(bào)修，東盛房地產(chǎn)上市公司通過多次派員維修，但均未能得到根本無法修復(fù)。
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2021-11-05閱讀：257 次

房產(chǎn)證一等再等，業(yè)主為何舉步維艱？
最近接到了我們這么多的咨詢，我發(fā)現(xiàn)自己一個(gè)“有趣的現(xiàn)象”，相比于開發(fā)商可以延期交房，房屋質(zhì)量出問題的業(yè)主，沒有辦下來房產(chǎn)證的業(yè)主好像他們并不是那么著急與擔(dān)憂。...

2021-11-05閱讀：263 次

商品房買賣合同糾紛案件_當(dāng)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí),業(yè)主們經(jīng)常遇到房屋需要學(xué)生進(jìn)行教學(xué)質(zhì)量司法鑒定的情形，那么房屋建筑質(zhì)量司法鑒定是什么意思，在法律上又有什么重要作用呢？
當(dāng)房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，在啟動(dòng)法律程序，維護(hù)我們自己企業(yè)權(quán)益的路上，業(yè)主們經(jīng)常遇到房屋需要學(xué)生進(jìn)行教學(xué)質(zhì)量司法鑒定的情形，那么房屋建筑質(zhì)量司法鑒定是什么意思，在法律上又有什么重要作用呢？在修理期間，因發(fā)展商延誤修理造成其他損失的，發(fā)展商也應(yīng)當(dāng)在能夠提供充分證據(jù)的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。...

2021-11-05閱讀：215 次

辦公用房改裝住宅？給廣東佛山市萬科金域中央業(yè)主的維權(quán)方案
為了自己掩飾樓盤的真正工作性質(zhì)，在開發(fā)商可以提供的商品房買賣合同中，第三條雖然我們寫了該商品房的用途是辦公設(shè)備用房，但是在第十八條又稱該房屋是公寓式辦公管理用房。該樓盤在竣工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，還是企業(yè)辦公設(shè)備用房的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是對(duì)于竣工后，通過“改造”，外面加筑陽臺(tái)，室內(nèi)加建架構(gòu)，搖身一變變成了一個(gè)居住以及房屋的外貌。...

2021-11-05閱讀：187 次

用事實(shí)告訴你征收補(bǔ)償意見稿與正式的征收補(bǔ)償方案的區(qū)別
?? ?國有土地上的房屋進(jìn)行征收，征收人往往會(huì)通過采取征詢意見的方式，鼓勵(lì)被征收人可以根據(jù)學(xué)生自己的實(shí)際發(fā)展情況，提出解決各種不同意見，但事實(shí)上被征收人的意見并未被采納，征收人也只是一個(gè)為了迷惑被征收人走的一種教學(xué)形式存在而已。正如你在下面看到的，正式補(bǔ)償方案和征求意見方案的區(qū)別在于，與征求意見方案相比，正式補(bǔ)償方案沒有太大變化，甚至減少了對(duì)接受者的獎(jiǎng)勵(lì)，所以我們建議所有被征用的人，最好的保護(hù)期是現(xiàn)在，不要再錯(cuò)過了。...

2021-11-05閱讀：472 次

商品房銷售合同糾紛_開發(fā)商惡意起訴想反悔,認(rèn)購合同究竟有無效力?
由于開發(fā)商xx公司還未取得預(yù)售許可證，而只是簽訂了認(rèn)購合同，而未簽訂正式的房屋買賣合同，而銷售人員承諾不久將簽訂，因此陳女士保證簽訂了購買合同，并迅速支付全部購房費(fèi)。XX公司認(rèn)為，鑒于雙方在簽訂合同時(shí)知道該項(xiàng)目不具有預(yù)售許可證，根據(jù)最高人民法院對(duì)審理商品房銷售合同糾紛適用法律若干問題的解釋的第二條以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》的第六條，該條款自始無效。...

2021-11-05閱讀：229 次

房屋買賣合同糾紛案例_借名買的房子要不回來了該咋辦？
?親屬之間借名買房起糾紛,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立，自依法登記時(shí)沒有發(fā)生法律效力。但在現(xiàn)實(shí)生活中，這會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)權(quán)登記人與真實(shí)買受人之間的矛盾。此時(shí)，如何確定行為的效力和財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將關(guān)系到合同雙方的重要利益。下面可以讓我們看一起借用親友名義買房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案例。...

2021-11-04閱讀：45 次

行政訴訟法新法亮點(diǎn)紛呈助力拆遷維權(quán)
新修訂的《中華人民共和國行政訴訟法》(以下簡稱《新法》)于2015年5月1日正式實(shí)施。作為24年來的第一次大修，除侵權(quán)賠償責(zé)任章外，新法包括附則在內(nèi)共10章99條，其中新增23條，修改36條，刪除4條，修改幅度較大。值此新法實(shí)施一年之際，京云律師在此為您詳細(xì)梳理新法亮點(diǎn)，為您依法維權(quán)加油助力！?新法實(shí)施已近一年，作為一名法律工作者，我們?yōu)樾姓V訟的新變化、新風(fēng)向而感到欣喜安慰，同時(shí)也更加堅(jiān)定了我們依法保護(hù)委托人合法權(quán)益的決心和信念。我們是京云律師，有著多年代理拆遷案件的經(jīng)驗(yàn)，愿意與您一起為捍衛(wèi)自己的合法權(quán)...

2021-11-04閱讀：69 次

限購政策VS解除購房合同
限購政策VS解除購房合同實(shí)際上在我國法律法規(guī)本沒有情勢(shì)變更標(biāo)準(zhǔn)，可是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十六條的要求，情勢(shì)變更關(guān)鍵由以下幾個(gè)方面：1產(chǎn)生在合同成立以后，2客觀條件發(fā)生了轉(zhuǎn)變，3這類轉(zhuǎn)變是合同書被告方?jīng)]法預(yù)料的，4這類轉(zhuǎn)變不屬于法律的不可抗拒及其商業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性，5假如再次履行義務(wù)對(duì)一方被告方明顯不合理還不可能完成合同書目地.限購政策是房產(chǎn)新政影響購房資格。如本市將外地戶籍人員購房資格條件中的社?；騻€(gè)稅繳納年限由3年提高至5年，此時(shí)原有購房者沒有了購房基...

2021-11-04閱讀：83 次

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