• <rt id="y6gso"></rt>
  • <li id="y6gso"></li>
    擅自處理夫妻共同財產第三人能否善意取得?
    擅自處理夫妻共同財產第三人能否善意取得?
    2023-03-13   閱讀:360   京云律師

    夫妻關系存續期間夫妻共同擁有的財產是夫妻共同財產,雙方有平等的處理權。當其中一方擅自處理時,第三人能否取得共有物的所有權呢?一起看看下面的案例吧~

     
     
    基本案情
     
    原告任某與被告李某系夫妻關系,近年來,二人夫妻關系不睦,經常吵鬧以至于協商離婚事宜。2014年,雙方購買了位于聊城市東昌府區興華東路某房產一套,即本案案涉房產。2022年,被告李某與被告南某簽訂房屋買賣合同,被告李某將案涉房產以100萬元的價格賣給被告南某,并辦理了產權過戶登記手續。案涉房屋經司法鑒定,市場價值為149.56萬元。
    擅自處理夫妻共同財產第三人能否善意取得?
    法院審理
     
    法院經審理查明,案涉房產系原告與被告婚后購置,雖然登記在被告李某名下,但不改變房產屬于夫妻共同財產的屬性。被告李某未經原告同意,在夫妻關系惡化之際,擅自處分夫妻共同所有的房產,屬于無權處分行為。
     
    《中華人民共和國民法典》第三百一十一條規定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律規定的外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;(二)以合理的價格轉讓的;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的,所有權人有權向無處分權人請求賠償損失”。
     
    本案被告南某購買案涉房產時,應當對案涉房產是否屬于夫妻共同財產作基本的了解,在未作認真了解的情況下,僅與被告李某簽訂房屋買賣合同,且案涉房產價值近150萬元,被告南某以100萬元的價格購買案涉房產,雙方交易價格明顯不合理,南某在明顯低于市場價值的情況下購買房產,無法認定其購買行為出于善意,故被告南某的行為不能構成善意取得。法院遂依法判決確認被告李某與被告南某之間簽訂的不動產買賣合同無效,限被告李某與南某于判決生效后三十日內將雙方交易的房屋恢復至交易前登記的狀態。
     
    法官后語
     
    夫妻關系存續期間一方處分共同財產,需要經過對方的同意或追認才合法有效,擅自處分、惡意轉移財產的行為都是無權處分行為。另外,法律為了保護善意相對方的權利,規定了善意取得條款,即第三人對于財產的權利狀況不知情;交易時支付了合理的對價;不動產已經登記,動產已經交付。如若受讓方不符合這三款規定,則無法取得標的物的所有權。
     

    免責聲明:本網部分文章和信息來源于互聯網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系網站管理員,我們會給與以更改或者刪除相關文章,保證您的權利。

    Copyright 2020 云合律師機構

    京ICP備20027542號-1

    在线观看91精品国产不卡免费,亚洲日本在线观看网址,亚洲精品国产免费,美女脱了内裤打开腿让人桶网站o
  • <rt id="y6gso"></rt>
  • <li id="y6gso"></li>
    主站蜘蛛池模板: 一级做a爰片久久毛片16| 亚洲色偷偷av男人的天堂| 免费看国产曰批40分钟| 久久精品一区二区三区中文字幕| 欧美人与物videos另| 欧洲精品在线观看| 国产精品99久久精品爆乳| 亚洲欧美国产精品久久久| 7m精品福利视频导航| 欧美日韩一区二区三区在线观看视频| 国产麻豆交换夫妇| 亚洲欧美18v中文字幕高清| 91亚洲精品第一综合不卡播放| 欧美综合自拍亚洲综合图片| 无限资源日产好片| 国产精品日韩欧美在线| 免费扒丝袜在线观看网站| 一级一级特黄女人精品毛片| 男生和女生一起差差差很痛的视频| 日韩精品无码一本二本三本| 国产成人19禁在线观看| 久久午夜夜伦鲁鲁片无码免费 | 攵女yin乱合集小丹| 四虎影视紧急入口地址大全| 一级毛片完整版| 男女性接交无遮挡免费看视频| 夜夜躁日日躁狠狠久久av| 亚洲校园春色另类激情| 麻豆麻豆必出精品入口| 日本网址在线观看| 国产精品入口麻豆免费| 亚洲精品国精品久久99热| 67194线路1(点击进入)| 最近中文字幕在线中文视频| 国产亚洲精品bt天堂精选| 亚洲a级在线观看| 青春草在线视频观看| 成**人特级毛片www免费| 亚洲高清免费在线观看| 调教视频在线观看| 日本欧美视频在线观看|