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京云案例

自建房拆遷該不該補償？該如何補償？
　　居民自建房是歷史原因形成的，基于當(dāng)時北京市城市居民的住宿現(xiàn)狀形成的一種復(fù)雜的住房情況。建國初期到90年代，北京市居民普遍家庭人口比較多，但是單位或者房管局分配的房屋比較少。大家看看《貧嘴張大民的幸福生活》，里面張大民為了結(jié)婚倚著樹蓋了一間婚房，這就是所謂的“自建房”。...

2021-11-26閱讀：1820 次

農(nóng)村房屋買賣合同糾紛——買的房子遇見拆遷，原房主前來索要拆遷款，于法有據(jù)？
實踐中買房人和賣房人都能夠依法爭取部分補償，但是云合律師還是建議大家不可輕視風(fēng)險。雖然買賣雙方的分配比例多在7:3左右，但是實踐中也有相當(dāng)多因此沒有獲得拆遷款的例子，關(guān)鍵時候必須要尋求專業(yè)律師的幫助，避免自身權(quán)益受損。...

2021-11-26閱讀：997 次

強制要求回遷房安置？法院：這是違法的！
　　法律規(guī)定了被征收人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑魇辗娇梢越Y(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，制定一定的鼓勵政策，引導(dǎo)被征收人選擇某種補償方式。但是實踐中征收方卻因自己的利益考量，強行為被征收人選擇拆遷補償方式，嚴(yán)重的侵犯了被征收人的利益。...

2021-11-26閱讀：842 次

“住宅商用”沒有營業(yè)補償？
經(jīng)常關(guān)注拆遷的朋友都知道，住宅和商業(yè)性用房在面臨拆遷時可以獲得的補償相差是非常大的，在停產(chǎn)停業(yè)補償這一項上有時就可以相差一倍甚至是幾倍。因此，在營業(yè)補償這一塊上，拆遷雙方總是很難達成一致。近期，京云律師事務(wù)所接待了面臨這一問題的費先生，“拆遷方說全國各地拆遷政策不一樣，雖然我的房屋用于經(jīng)營多年，也有營業(yè)執(zhí)照，但是由于我的房屋房產(chǎn)證上記載的性質(zhì)是住宅，就沒有營業(yè)補償，是這樣的嗎?”...

2021-11-26閱讀：989 次

農(nóng)村違法建筑怎么處理？
從《土地管理法》第七十四條得知，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)實施以下行政處罰：拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀。...

2021-11-25閱讀：783 次

搬遷房子怎么補償標(biāo)準(zhǔn)?
?法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：? ?（1）產(chǎn)權(quán)置換：也叫產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)不同的評估方法，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，進行房屋的產(chǎn)權(quán)置換。...

2021-11-25閱讀：1158 次

解除“限高令”的措施有哪些？破產(chǎn)申請可以嗎？
　根據(jù)法律規(guī)定，解除“限高令”的途徑有三條：取得申請人同意、提供擔(dān)保、償還債務(wù)。這三條對于經(jīng)營狀況不錯的公司來說自然很簡單，將該還的債還完或者提供擔(dān)保就行了。但是對于那些無力償還債務(wù)的公司法人代表、高管來說怎么辦呢?想取得申請人的同意顯然不現(xiàn)實，更有甚者想出變更法人代表的高招。但是實踐中，這種變更法人代表的招數(shù)被認定屬于惡意規(guī)避執(zhí)行，將無法解除“限高令”。那么該怎么辦呢?難道就一直被“限高令”困擾嗎?除了以下三點之外，破產(chǎn)申請也是可以解除“限高令”的。...

2021-11-25閱讀：985 次

什么是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？
　遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種社會平等、有償和互為權(quán)利保障義務(wù)教育關(guān)系的民事行為法律相關(guān)關(guān)系，指遺贈人和扶養(yǎng)人與人之間進行關(guān)于扶養(yǎng)人以及承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財產(chǎn)可以在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。其目的就是為了使那些我們沒有達到法定贍養(yǎng)義務(wù)人，或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人、但無法進行實際履行贍養(yǎng)義務(wù)的孤寡老人可以得到有效保障。...

2021-11-25閱讀：1025 次

農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式的政策規(guī)定
　《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。其中，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。...

2021-11-25閱讀：1058 次

關(guān)于房屋征收評估你要知道這些
　眾所周知，被征收房屋的價值評估直接影響了被征收人所得到的補償金額。《國有土地上房屋征收評估辦法》是2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》施行后由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的一項重要的支持性部門規(guī)章，旨在規(guī)范《條例》中規(guī)定的房屋征收評估行為。下面就根據(jù)這個辦法來告訴你關(guān)于房屋征收評估你必須要知道的一些問題。...

2021-11-25閱讀：986 次

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