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京云案例

牢記“先補償，后搬遷”，別中了征收方的“套路”！
“先補償，后搬遷”是我國《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征補條例》)明文規(guī)定的。《征補條例》第27條規(guī)定，“實施房屋征收應當先補償、后搬遷”。在法律有明文規(guī)定的情況下，征收方仍然“知法犯法”無非是拿走了被征收人的籌碼。對于被征收人來講，在沒有啟動其他程序的情況下其唯一的籌碼就是被征收的房屋，只要房屋尚在，被征收方就可以盡力地爭取權利、維護自己的利益;如果被征收人的房子已經(jīng)被拆掉了，房屋的具體情況將無從考證，補償款的協(xié)商和支付將會讓征收方“牽著鼻子走”，被征收人將處于不利地位，“任人宰割”。...

2021-11-25閱讀：1058 次

“中華老字號”被強制搬遷，損失如何計算？
　如何確定因違法拆遷“中華老字號”房屋引起的行政賠償?shù)姆秶蛿?shù)額?在審理因違法強制拆遷“中華老字號”營業(yè)性房屋而引起的行政賠償訴訟時，對于在強拆前未進行過合理評估，強拆中也未進行過證據(jù)保全的情形，要綜合考慮被拆遷人的實際損失情況確定行政賠償?shù)姆秶蜆藴剩w現(xiàn)出對“中華老字號”的特殊保護。...

2021-11-25閱讀：985 次

“老舊小區(qū)改造”提上日程，它是這樣進行的
老舊小區(qū)改造將會逐步代替拆遷，成為社會建設發(fā)展的主要方式之一。那么，老舊小區(qū)具體如何改造?《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》中給出了明確的答案：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎類改造、完善類改造、提升類改造。...

2021-11-25閱讀：873 次

房子不知道被誰拆了怎么辦？
對合法建筑的拆除，首先應推定為政府工作實施的行政管理強制企業(yè)行為，同時，在因行政機關程序違法，導致原告難以就適格被告和事實可以根據(jù)學生提供相關證據(jù)的情況下，應當不斷降低原告的證明社會責任。...

2021-11-24閱讀：1320 次

拆遷律師：房屋征收與拆遷的區(qū)別？
人們對于長期發(fā)展土地進行征收和城市建設房屋拆遷的概念不清被混為一談，其實就是二者有本質(zhì)的區(qū)別，不是作為一個國家法律相關概念。云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師為您整理和總結了以下的內(nèi)容，希望我們能夠對您有所幫助。...

2021-11-24閱讀：1253 次

離婚律師：一方出軌在離婚時能讓出軌方凈身出戶嗎？
　　時至今日，離婚已經(jīng)不是什么新鮮事了。而在離婚的過程中，其中一項容易扯皮的事情就是離婚財產(chǎn)分配問題。今天，云合專業(yè)律師網(wǎng)主要跟大家分享一下離婚財產(chǎn)分配中的糾紛。談起離婚的原因，有的因為性格不合，有的因為感情破裂。既然離婚，就會涉及財產(chǎn)的分割，那么，離婚協(xié)議可以要求出軌的一方凈身出戶嗎?...

2021-11-24閱讀：1152 次

土地權屬有爭議的土地侵權案件如何處理？
司法實踐中，土地侵權案件一般也存在有關土地的所有權和使用權爭議，這類案件的顯著特點是：一方面，當事人的訴求是侵權損害賠償，并非土地確權，案件性質(zhì)是給付之訴而不是確認之訴;另一方面，確認土地權屬是證明侵權存在的前提，人民法院必須查明土地權屬，才能確認被侵權主體以及侵權行為是否存在。而依據(jù)土地管理法第十六條規(guī)定，土地權屬糾紛必須經(jīng)行政機關先行處理，不屬于人民法院直接受理的案件范圍。因此，問題就產(chǎn)生了：人民法院能否受理以確認土地權屬為前提土地侵權案件?該類案件應當如何處理?...

2021-11-24閱讀：921 次

房屋拆遷補償安置協(xié)議的有效要素是什么？
　隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的不斷進行深入，城市文化建設企業(yè)規(guī)模不斷擴大，不免引發(fā)征地拆遷矛盾。

　　我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，可以依法對土地或者私有財產(chǎn)實行征收、征用和賠償。在征地過程中，需要簽訂補償安置協(xié)議。...

2021-11-24閱讀：1288 次

房屋征收，實際面積和登記面積不一致怎么辦？
房屋在進行拆遷時，房屋建筑面積是征收補償?shù)闹匾绊懸蛩兀嗜绾瓮ㄟ^確定房屋面積也是一種非常具有重要的。

　　一般來說，被拆遷房屋的面積是按產(chǎn)權證上注明的面積計算的，未登記的房屋可按有關建筑批準文件上注冊的面積計算。...

2021-11-24閱讀：987 次

征收土地的程序有哪些？
征收人可以參照有關機關的具體程序辦理，如果發(fā)現(xiàn)有違法行為，可以選擇提起復議、訴訟等法律程序，幫助自己在征收機關的協(xié)商中取得主動地位，獲得令人滿意的征地拆遷補償。如果你對征地和拆遷有任何疑問，可留言或電話咨詢專業(yè)律師。...

2021-11-24閱讀：782 次

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