近幾年來，隨著國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各種民生工程，從城中村改造、修高鐵、建設(shè)體育場館以及大型場館等方面，都存在著一系列的問題，對于征收的房屋、廠房、農(nóng)用地建設(shè)相關(guān)的大型工程或民生工程，那么，得到相應(yīng)的補(bǔ)償也是被征收人的合法權(quán)益。通過自己的維權(quán)意識來獲得應(yīng)得的補(bǔ)償，這既是一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一個(gè)機(jī)遇。首先，看看廠房拆遷，本來接到的一個(gè)大單，要加班加點(diǎn)來生產(chǎn)，但是，突然接到消息要征收拆遷，即將面臨停產(chǎn)停業(yè)，大型設(shè)備也沒有辦法搬遷，那么，該怎么處理呢?

　　案例

　　王某是上海市某區(qū)某樓底商房屋產(chǎn)權(quán)所有人。2010年4月，因上海市修路建設(shè)，被告上海市某區(qū)人民政府某街道辦事處、上海市某區(qū)土地整理中心在未與王某簽訂拆遷安置協(xié)議及辦理相關(guān)手續(xù)的情況下將該房屋征收并拆除。2015年11月24日，上海市某區(qū)人民政府某街道辦事處、上海市某區(qū)土地整理中心向王某出具“拆遷證明”證明該拆遷事實(shí)。2020年2月7日，王某與上海市某區(qū)人民政府某街道辦事處簽訂補(bǔ)償協(xié)議書，協(xié)議約定被告上海市某區(qū)人民政府某街道辦事處先期支付王某部分租賃費(fèi)80萬元，具體安置事宜另行協(xié)商。而后對于王某的安置問題置之不理。王某曾多次到相關(guān)單位去溝通，但未有實(shí)際成效于是決定通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。于是王某經(jīng)過朋友的介紹找到了北京京云拆遷律師團(tuán)隊(duì)，懷著忐忑的心情來到了京云拆遷律師團(tuán)隊(duì)，通過和律師的接觸，了解到京云拆遷律師團(tuán)隊(duì)是非常專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，律師辦案讓他很放心。于是放心地委托了北京京師京云拆遷律師團(tuán)隊(duì)。
 

　　在訴訟過程中律師主張:

　　1、依法判令五被告向原告提供與原告被拆遷房屋同等面積、同等位置、同等性質(zhì)、同等檔次的臨街商業(yè)用途產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。

　　2、依法判令五被告給付原告2010年5月至2020年12月臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)8508989元及至實(shí)際交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋之日止的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　3、依法判令五被告給付原告因其非住宅房屋被拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失2000000元。

　　4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　律師認(rèn)為：

　　首先，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

　　本案中，原告為了國家城市建設(shè)的需要，配合人民政府順利實(shí)施了房屋拆遷，理應(yīng)得到征收機(jī)關(guān)的相應(yīng)補(bǔ)償。其次，確定了該廠房是在規(guī)劃范圍內(nèi)，并且在沒有簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下被強(qiáng)拆并不屬于行政強(qiáng)拆。最后，應(yīng)當(dāng)解決原告的安置和給付相應(yīng)的補(bǔ)償款。

　　最后，經(jīng)過團(tuán)隊(duì)的努力，終于成功地幫助了王某維護(hù)了他應(yīng)得的合法權(quán)益。王某獲得同等價(jià)值的房屋補(bǔ)償以及相應(yīng)的補(bǔ)償款包括停產(chǎn)停業(yè)損失搬遷費(fèi)等。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個(gè)人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合律師網(wǎng)律師。