門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？首先要看出租方和承租人簽訂的租賃協議，看協議中的拆遷補償是怎么分配的。例如，協議中明確約定，遇到征收拆遷時，所有拆遷補償歸甲方，那么承租人是沒有補償的，因為在簽訂租賃協議時自愿約定了，放棄了補償。例如，約定承租人可以要求部分補償，那么，出租方和承租人可以按照約定進行分配補償。總之，要看協議中是怎么約定的來分配補償。

       

　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？如果無協議，承租人是補償嗎?應當說，承租人在拆遷補償中可以提出內部裝修價值、機械設備搬遷、停產停業等損失的補償的。

　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？最高法曾經有這樣的案例，(2017)最高法行再5387號行政裁定書在裁定理由中就是這樣描述的，雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》中將房屋所有權人作為被征收人，但該條例也并沒有排除其他與房屋征收有利害關系的人參與補償安置。也就是說除了被征收人，與房屋征收有利害關系的人比如承租人也是可以參與補償和安置的。但同時該裁定中也明確指出，一般而言，承租人與房屋征收行為之間不具有利害關系，不能成為行政訴訟的原告。但是如果用于經營的房屋被征收，承租人在行政補償中提出的室內裝修價值、機器設備搬遷、停產停業等損失，與補償決定之間具有利害關系，此時承租人可以作為原告提起訴訟。

　　門面房遇到拆遷，承租方有拆遷補償嗎？因此，如果承租人與出租人之間有補償約定，那么，在拆遷當中對補償有爭議，建議先與業主溝通，就補償分配達成補充協議。如果實在無法達成協議，在拆遷方作出拆遷補償決定時，可以作為利害關系人向拆遷方爭取停產停業損失等補償。如果拆遷方將包括生產經營損失在內的全部補償給業主，可以根據具體情況提起民事訴訟，解決雙方糾紛。

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