如今，隨著社會(huì)的發(fā)展需要，許多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)被拆遷或面臨被拆遷的局面。在這樣的情況下，為了彌補(bǔ)農(nóng)民的損失，拆遷戶有補(bǔ)償可拿，補(bǔ)償金也會(huì)按照農(nóng)民的住房面積來(lái)支付。

　　對(duì)于補(bǔ)償，國(guó)家有嚴(yán)格規(guī)定，在拆遷補(bǔ)償是合法的房屋產(chǎn)權(quán)面積，臨時(shí)新建、改建、擴(kuò)建的都是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｒ虼耍R時(shí)改建的房屋有補(bǔ)償?shù)脑捯彩沁`法行為，這種房屋不僅不補(bǔ)償，還要追究法律責(zé)任。

　　所謂拆遷補(bǔ)償，是指被拆遷人的房屋被拆遷后，由拆遷方提供的補(bǔ)償。那么，哪些房屋在拆遷中得不到補(bǔ)償呢?今天律師就帶大家一起來(lái)了解一下：


1、農(nóng)村加建的房屋

　　如今，當(dāng)政府決定對(duì)這個(gè)地方實(shí)施拆遷項(xiàng)目時(shí)，該地區(qū)所有農(nóng)民的房屋都不得新建、改建或擴(kuò)建。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，有很多農(nóng)民在聽(tīng)到村里說(shuō)要拆遷的時(shí)候，就開(kāi)始在拆遷規(guī)劃的范圍內(nèi)通過(guò)新建、改建、擴(kuò)建房屋來(lái)獲得補(bǔ)償，顯然，農(nóng)民不知道這樣的行為是違法的，而且根本就或取不了補(bǔ)償?shù)摹?/span>

　　因此，這樣一來(lái)，已經(jīng)加建好的房子還是會(huì)被拆除，部分加建房屋的農(nóng)民不旦得不到補(bǔ)償，還白費(fèi)了加建房的成本，還真是“偷雞不成把屎米”。

2、 農(nóng)村違建的房屋

　　一直以來(lái)，家家戶戶都在自家的宅基地上建房，但隨著時(shí)間的推移，許多農(nóng)民會(huì)在耕地上建房，這已經(jīng)構(gòu)成了農(nóng)民不知情的違法行為，耕地是我國(guó)寶貴的資源，耕地保護(hù)人人責(zé)，保護(hù)耕地就是保護(hù)大家自身的利益。

　　這種違法建設(shè)在耕地上的房屋，也是不予補(bǔ)償?shù)模挥谐钟杏行У恼刈C明等房產(chǎn)手續(xù)的房屋才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

3、超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)的房屋

　　眾所周知，在那些經(jīng)過(guò)合理規(guī)劃的農(nóng)村，每戶的宅基地面積是一定的，建房也要建在自己的宅基地上，不能超出自己的宅基地范圍。然而，在農(nóng)村也不在少數(shù)的人喜歡占小便宜的，在新建或者翻建房屋的時(shí)候私自擴(kuò)大宅基地的房屋面積，嚴(yán)重超出相鄰家宅基地的面積。

　　針對(duì)這種情況，按照規(guī)劃宅基地面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償，也就是說(shuō)，應(yīng)該按照宅基地應(yīng)有的范圍進(jìn)行補(bǔ)償，超出的宅基地房屋面積的不能算入補(bǔ)償?shù)姆秶?/span>

　　隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，全國(guó)各地都在大力發(fā)展建設(shè)，因此，拆遷補(bǔ)償成為一個(gè)不可避免的問(wèn)題。總之，只要房屋建設(shè)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，就可以得到補(bǔ)償。國(guó)家不會(huì)虧待每一個(gè)被拆遷的農(nóng)民朋友。但是，咱們農(nóng)民決不能采取非法手段獲取巨額補(bǔ)償，到頭來(lái)吃虧的還是咱自己。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個(gè)人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問(wèn)，可以咨詢?cè)坪下蓭熅W(wǎng)律師。