以前，我們周圍時不時出現一些帶有拆二代標簽的人，讓我們的心情很是不爽。這些人通過拆遷實現了一夜暴富，身家千萬甚至上億，不僅自己輕松實現財富自由，還惠及后代。而那些從小就堅信“知識改變命運”，并為之不懈努力的人，卻不得不承受房價上漲后，積蓄被掏空。

        

　　沒關系，相信以后拆遷致富這樣的機會是沒有了。2018年，國家開始收回棚改審批權限。到2020年，國家終于做出了最終決定：2020年是棚改的“末班車”。2020年完成460萬套棚改任務后，全國性的棚改項目已所剩無幾。從明年開始，那些老房子再也不會被拆遷。

　　有的朋友可能會問，停止“棚改”停止“拆遷”，那以后城市中，我們應該如何處理老舊小區?是要一輩子住在這些生活條件差、破舊的房子里嗎?事實上，國家對老房子也有一個明確的計劃。明年起老房子全部按“新規”辦，這個新規就是接替“棚改”的“舊改”，老房子不拆了，改為原地改造。

　　明年，4萬億資金用來改造老房子 ，你的老房要升值了

　　根據國家公布的信息，未來5年“舊改”總投資規模將超4萬億，

　　“舊改”內容主要包括三大類：

　　1、基礎類，即更新水電路氣等配套設施;

　　2、改善類，支持加裝電梯和無障礙環境建設;

　　3、提升類，健全便民市場、便利店、步行街、停車場等生活服務設施。

　　據了解，2000年以前的老房子將在未來5年內進行改造，2025年前要改造17萬老舊小區。超過4200萬戶，建筑面積約40億平方米。也就是說，從明年開始，大量老房子將進行升級，改造后品質提升，當然是更值錢了。最近就能發現，周圍很多4層以上的老房子都加裝了電梯，不僅便民，更是提升了房子的價值。業內專家通過數十起舊改案例分析估測，經過改造后的老房子，整體溢價可能超過20%-30%，尤其是加裝電梯后最高層的，升值空間非常大。

　　“舊改”自然不會照顧好所有人，有兩類人會被傷透了心

　　第一類是以“拆遷巨額補償”為目標的專業投機炒房客。停止拆遷意味著他們的“拆遷夢”破滅了。在未來5年，4萬億的“舊改”替換掉“棚改”，老房子升值是次要的。“舊改”的主要方向是便民、改善環境。因此，雖然“舊改”也可以幫助老房子的價值增值，但市場對這類房地產的認可度相對較低。與之前相比，舊改的增值就少了很多。

　　第二類是那些期待老房子拆遷，拿補償的人。這些人雖然不是炒房的，但他們一心要住在新房子里，他們的“拆了就發財”的想法已經根深蒂固。他們自己的工資不夠買新房，卻不愿意低價出售老房子。他們仍然期待著自己的老房子被拆，這可以實現一夜暴富的夢想。舊改政策來臨，很明顯，這些老房子將來不會被推倒，這些人的夢想也破滅了。

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