買方能否要求開發(fā)商解除合同？

一起來看下面的案例吧~

經(jīng)法院組織雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查，涉案儲(chǔ)藏室（內(nèi)）南北長(zhǎng)396厘米，東西寬253厘米，室內(nèi)高度292厘米，室內(nèi)通風(fēng)管道（消防管道）距地面最短處40厘米，距地面最高距離246厘米，通風(fēng)管道南北走向，通風(fēng)道寬72厘米，厚度52厘米，整個(gè)管道呈“L”形。

原告孫女士購買儲(chǔ)藏室目的系存放物品，現(xiàn)該儲(chǔ)藏室內(nèi)有通風(fēng)管道，占用了儲(chǔ)藏室較大空間。被告開發(fā)商公司需在原告購買時(shí)明確告知儲(chǔ)藏室情況，但該公司未舉證證明原告在購買時(shí)已經(jīng)清楚了解該儲(chǔ)藏室的狀況并接受該儲(chǔ)藏室，故因被告原因?qū)е略娴暮贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，原告請(qǐng)求解除雙方達(dá)成的房屋（儲(chǔ)藏室）買賣合同有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。合同解除后，被告應(yīng)當(dāng)將原告收取的儲(chǔ)藏室款52065元及儲(chǔ)藏室維修基金1289.52元退還給原告。 

民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。開發(fā)商在銷售儲(chǔ)藏室時(shí)，因儲(chǔ)藏室本身功能需要，通常會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)若干管道。買受人在購買儲(chǔ)藏室時(shí)，開發(fā)商應(yīng)提前告知儲(chǔ)藏室中有無管道、有無墻體等情況，避免交付后達(dá)不到買受人的心理預(yù)期從而產(chǎn)生開發(fā)商違約情況。如購買的儲(chǔ)藏室中的管道設(shè)置影響了儲(chǔ)藏室的實(shí)際使用功能的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。