房屋拆遷中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，并于拆遷人達成拆遷協(xié)議的，如果產(chǎn)權(quán)置換出現(xiàn)差價的，如果拆遷人拒付拆遷差價款的，屬于違約行為。如果拆遷人和被拆遷人發(fā)生此類糾紛的，被拆遷人應(yīng)該如何維護自己的合法權(quán)益呢？

在房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議中約定以產(chǎn)權(quán)置換為拆遷補償，選擇產(chǎn)權(quán)置換的，通常會出現(xiàn)會有差價出現(xiàn)，如果拆遷人拒付拆遷差價款的，屬于違約行為，被拆遷人可以通過以下途徑來解決糾紛：

1. 雙方協(xié)商

雙方可以就補償房屋差價支付方式進行協(xié)商，例如可以協(xié)商分期支付等，雙方就補償差價協(xié)商一致的，可以重新訂立補償協(xié)議。

2. 向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請

被拆遷人可以向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請，在申請中被拆遷人可以說明拆遷人應(yīng)支付補償款的證據(jù)，同時還可以說明拆遷人拒絕支付補償款的證據(jù)。

3. 申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟

如果當(dāng)事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服的，可以在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟。

如果當(dāng)事人對裁決不服先申請行政復(fù)議后，對行政復(fù)議仍不服的，當(dāng)事人應(yīng)在收到行政復(fù)議決定后的15日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條 對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。