企業(yè)拆遷維權_土地減量化拆遷如何應對？_上海城市土地減量化拆遷如何提高維權？
2021-11-04 14:01:28 閱讀：1089
近年來，上海在減少土地面積方面做了很大的努力。主要原因是工業(yè)用地比例偏高。產(chǎn)值卻不超過10％，導致我們現(xiàn)在學生利用工礦倉儲用地、集體經(jīng)濟建設發(fā)展用地集約化附加值非常低，于是他們就有了土地減量化拆遷，中小民營企業(yè)就面臨了拆遷維權等問題。但我們更關心的是企業(yè)是否受到損害，如何保護企業(yè)的利益，下一步企業(yè)的安置和生產(chǎn)經(jīng)營如何提高。接下來我們上海申云律師事務所律師可以結合相關理論和維權案例講一講“工業(yè)建設用地減量化”。
一、什么是土地減量？
“減量化”就是對不符合土地資源利用總體發(fā)展規(guī)劃設計要求，而且中國社會主義經(jīng)濟活動或者學習環(huán)境效益較差的建設用地，通過拆除復墾等土地整治工作，恢復農(nóng)地生產(chǎn)技術能力，發(fā)揮生態(tài)用地功能。上海市建設用地減少的關鍵是規(guī)劃建設用地以外的低效工業(yè)用地。
二、上海土地減量化拆遷現(xiàn)狀
上海市電子工業(yè)建設用地被分為“104區(qū)塊”、“195區(qū)域”和“198區(qū)域”。104區(qū)塊主要研究針對我國商業(yè)性行為，195區(qū)塊是產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和土地用途進行轉(zhuǎn)換。198地塊是騰退、環(huán)境污染治理、工業(yè)建設用地進行減量化。
土地減少主要集中在青浦區(qū)郊區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)和浦東區(qū)。約80% 的土地用于集體建設，非國有土地，集體建設用地采取一次性買斷和出租的方式，企業(yè)在實際建設用地時，均經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準，簽字蓋章。
三、上海城市土地減量化拆遷如何提高維權？
在促進工業(yè)用地減少的過程中，主要依靠行政手段來促進，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處在這里發(fā)揮著最大的行政權力來做這件事。“土地減量化拆遷”主要是騰退一些企業(yè)工業(yè)上能耗大、污染大并且階級社會貢獻比較低的工業(yè)場地，騰退完畢后相關研究土地復工，也有自己可能需要進行一個重新利用網(wǎng)絡建設，增加學生最大附加值。工業(yè)用地減少的初衷是工業(yè)能源消耗、污染和階級貢獻較低，因此改變了一些良好的基礎工業(yè)項目。
上海城市土地進行減量化拆遷問題實質(zhì)是通過拆遷來實現(xiàn)其低成本、快速解決拆遷的目標。拆遷的中小企業(yè)可以通過法律手段維護其合法權益。在此發(fā)展過程中我所承接了很多中國上海“工業(yè)建設用地減量化”中小民營企業(yè)拆遷維權的案件。我國律師在了解企業(yè)的具體情況，參與權的實際情況。
上海申云律師事務所律師具有中國多年拆遷維權工作經(jīng)驗，總結了一套時間短、效率高、能快速有效提高經(jīng)濟補償?shù)木S權方式方法。通過提高訴訟及談判，給拆遷人施加一定壓力，為被拆遷人爭得與拆遷人同等的談判主體地位，為您爭取一個合理的拆遷風險補償。您在進行土地減量化進程中如需幫助學生歡迎來電咨詢公司或者直接來所里咨詢管理專業(yè)律師。
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