葛先生向肖女士借款120萬，用自己一套不低于市場價150萬的房子做抵押，借款當天，肖女士要求葛先生簽署一份授權(quán)委托書，授權(quán)給自己的好朋友李先生，在借款到期之后，可以全權(quán)貸給葛先生，出售這套抵押的房產(chǎn)。
       

　　后來，葛先生確實沒有按期還款，李先生就把房子過戶給肖女士的家人，等葛先生把錢湊夠了準備要還錢的時候，發(fā)現(xiàn)這房子里已經(jīng)住了人，那么，葛先生還了錢，房子還能要回來嗎?

      王興華律師表示：
      

　　首先如果葛先生還款，并且承擔利息的話，還是能夠把房子要回來的。

　　在這起訴訟中，葛先生向肖女士事先借錢的時候，是簽的這份授權(quán)委托書，相當于約定了葛先生不能按時還款的時候，肖女士可以隨時得到這套房子，這種方式在以前的民間借貸和融資里面是經(jīng)常被用到，有一些老年人還造成了很大的房產(chǎn)損失，現(xiàn)在已經(jīng)被禁止了。

　　所以，那怕葛先生在這個案件里面，同意簽訂了授權(quán)委托書，那在法律上并不支持債務(wù)到期的時候，肖女士變相將房屋過戶到自己家人名下，等于還是自己名下，大家需要注意的是，在借貸關(guān)系中，涉及房子等重大財產(chǎn)處理，一定要更加謹慎。

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