農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。那么，農(nóng)村宅基地糾紛解決途徑有哪些呢?下面云合專業(yè)律師網(wǎng)小編為您整理了相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
        

　　一、什么是宅基地糾紛

　　1.宅基地糾紛主要是指宅基地所有權(quán)糾紛或非所有權(quán)糾紛。

　　2.宅基地權(quán)屬糾紛主要是指在確定宅基地權(quán)屬之前，因宅基地的占有、使用和收益而發(fā)生的各種糾紛或糾紛。

　　3.宅基地非所有權(quán)糾紛主要是指宅基地所有權(quán)確定后發(fā)生的侵害宅基地、違反宅基地法等糾紛。

　　二、宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的原則

　　1、行政管理處理前置程序設(shè)計(jì)原則。主要是指對(duì)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，在最終可以提起行政訴訟活動(dòng)之前，必須經(jīng)相關(guān)的行政機(jī)關(guān)依法作出行政數(shù)據(jù)處理能力決定，否則中國(guó)人民對(duì)于法院不予受理。

　　2.保護(hù)現(xiàn)有利益原則。 現(xiàn)行利益保護(hù)原則是指在宅基地所有權(quán)爭(zhēng)議解決前，即權(quán)利確認(rèn)前，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)狀。 不得破壞宅基地上房屋、樹(shù)木及其他附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。

　　三、宅基地所有權(quán)爭(zhēng)議處理程序

　　1、協(xié)商

　　協(xié)商是糾紛當(dāng)事人處理自身權(quán)利的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，協(xié)商必須建立在自愿、平等和真實(shí)的基礎(chǔ)之上。協(xié)商的內(nèi)容不得違反法律、社會(huì)公德、公共利益或者其他主體的合法利益，否則協(xié)商的內(nèi)容無(wú)效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有約束力。

　　2、調(diào)解

　　首先，爭(zhēng)議雙方不能達(dá)成和解協(xié)議或者一方反悔調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向相應(yīng)的人民政府或者土地主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查和調(diào)解。個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。其次，人民政府或土地主管部門(mén)收到申請(qǐng)后，會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面審查。最后，經(jīng)審查，人民政府或者土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議雙方提供的證據(jù)材料進(jìn)行審查，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，按照自愿、合理、合法的方式進(jìn)行調(diào)解。

　　調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行及時(shí)制作調(diào)解書(shū)。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，政府或宅基地主經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)部門(mén)人員應(yīng)當(dāng)能夠及時(shí)提出社會(huì)調(diào)查數(shù)據(jù)處理意見(jiàn)。因未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，所以我國(guó)法律之間關(guān)系發(fā)展一直處理能力不穩(wěn)定狀態(tài)，為了中國(guó)恢復(fù)正常的法律關(guān)系，政府或宅基地主管理會(huì)計(jì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)有效處理。《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查分析處理解決辦法》第30條規(guī)定，受理爭(zhēng)議案件的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出一些調(diào)查方法處理意見(jiàn)。因情況比較復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查方式處理意見(jiàn)的，經(jīng)政府或宅基地主管理技術(shù)部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以選擇適當(dāng)延長(zhǎng)。

　　3、行政裁決

　　人民政府或者土地主管部門(mén)受理宅基地所有權(quán)爭(zhēng)議后未達(dá)成調(diào)整協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提出調(diào)查處理意見(jiàn)，并在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告上級(jí)或者同一級(jí)別作出處理決定，即行政裁決。對(duì)于本行政裁決，當(dāng)事人既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起具有法律效力的行政訴訟。

　　4.行政審查或行政訴訟

　　根據(jù)《行政復(fù)議法》、《行政訴訟法》及有關(guān)土地管理?xiàng)l例的規(guī)定，宅基地所有權(quán)糾紛當(dāng)事人在下列兩種情況下，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟: 一是中華人民共和國(guó)政府處理上述調(diào)查處理意見(jiàn)的決定; 二是中華人民共和國(guó)政府拒絕宅基地所有權(quán)糾紛當(dāng)事人申請(qǐng)的決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的，可以提起行政訴訟，也可以不經(jīng)復(fù)議直接向人民法院提起行政訴訟。

　　四、宅基地非權(quán)屬爭(zhēng)議的處理程序

　　對(duì)于宅基地非權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛的處理，如宅基地侵權(quán)、宅基地違法或其他宅基地糾紛，不牽涉宅基地確權(quán)問(wèn)題的，爭(zhēng)議雙方可以直接向人民法院起訴;也可以按照宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理程序一樣，先行協(xié)商。對(duì)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以申請(qǐng)調(diào)解、行政裁決。對(duì)于處理不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。