近日，四川成都某小區(qū)外墻脫落，砸傷一名男子導(dǎo)致右腿截肢。經(jīng)了解，小區(qū)外墻已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，但物業(yè)公司購(gòu)買了意外保險(xiǎn)，待保險(xiǎn)責(zé)任劃定后才能予以賠付。

目前，物業(yè)公司愿意先墊付八萬(wàn)元醫(yī)藥費(fèi)，但需要家屬簽字確認(rèn)這筆費(fèi)用屬于先期墊付，家屬拒絕了這個(gè)提議。

這對(duì)這位男子來(lái)說(shuō)無(wú)疑是飛來(lái)橫禍，有網(wǎng)友表示自己也曾見(jiàn)到過(guò)外墻脫落的情況，也有網(wǎng)友想問(wèn)，一些瓷磚外墻的高層老化后，若無(wú)良好的維護(hù)，這樣的事情可能還會(huì)發(fā)生，此時(shí)傷者該找誰(shuí)索賠呢？

北京京云律師事務(wù)所主管律師，余健律師表示：

根據(jù)民法典規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

同時(shí)民法典規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，居民樓的外墻就是由全部業(yè)主們共同共有的，因此他們不但對(duì)外墻享有使用收益的權(quán)利，還要承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。

余健主管律師進(jìn)一步提到：

具體到本案中，小區(qū)外墻脫落砸傷了人，那么外墻所屬居民樓的所有業(yè)主，都應(yīng)當(dāng)對(duì)這位男子承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)然，物業(yè)公司也負(fù)有不可推卸的責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共有部分有管理、維修和養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，如果說(shuō)物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有盡到上述義務(wù)，給他人造成了損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的侵權(quán)賠償責(zé)任。

《民法典》

第二百七十一條　業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第九百四十二條　物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

第一千二百五十三條　建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。