小美是父母的獨生女兒，父親有一套140平方米的房子。不幸的是，小美父母因為車禍雙雙去世了，親人中只剩下爺爺奶奶還在世。小美想把房屋過戶到自己名下，但當小美拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到相關部門辦理過戶時，卻被拒絕了，理由是房產(chǎn)不全屬于她一個人。

小美不理解，父母只有我一個孩子，為什么他倆的房子不全歸我呢？

其實，法律就是這么規(guī)定的。在沒有遺囑的情況下，法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

雖然小美的父母去世了，但是小美的爺爺、奶奶還在世，那么小美父母留下的房產(chǎn)，就還有爺爺、奶奶的份額。所以，遺產(chǎn)不是全都屬于小美。

如何能讓子女順利繼承遺產(chǎn)？

父母可以在生前將房產(chǎn)直接過戶給子女，以避免轉繼承發(fā)生。比如，如果采取贈與的方式，在贈與合同中，父母可以約定房屋是屬于子女的個人財產(chǎn)，以防與其他人發(fā)生發(fā)生繼承法律關系。

但是關于房產(chǎn)贈與，最好能附加條件，比如“父母健在時，父母仍享有房產(chǎn)的居住權或使用權。”

其次，如果父母在生前能辦理一份遺囑公證，訂立一份能受到法律保護的遺囑，也可以降低后輩陷入遺產(chǎn)糾紛的風險。

遺囑應該怎么立？

在我國，遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、口頭遺囑、錄音錄像遺囑這些法定遺囑形式。

由于口頭遺囑只在危急情況下才適用，在危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。所以，實踐中很多人所立的遺囑是自書遺囑或代書遺囑。

立遺囑要注意以下幾個問題：

一、日期是遺囑的法定必備內容，有很多的遺囑就是因為欠缺落款日期而產(chǎn)生爭議。

二、法律已經(jīng)規(guī)定了打印遺囑這種形式，但是打印遺囑也需要嚴格滿足見證人等形式要件，才能有效。

三、根據(jù)相關法律規(guī)定，自書遺囑必須由遺囑人親筆書寫并簽名。所以立遺囑一定要親筆簽名，而不能僅僅按手印。

四、夫妻兩人共立一份遺囑，遺囑內容應為雙方共同的、真實的意思表示，且需要符合自書遺囑的形式要件。

五、立好遺囑之后，最好委托自己信賴的人保管遺囑以及執(zhí)行遺囑。以便在繼承發(fā)生時，遺囑能找到并得以執(zhí)行。

談及遺囑，有些人會有所忌諱。但不訂立遺囑，可能會為后輩帶來一些麻煩。隨著大眾生死觀的變化，對遺囑的看法也在變化，越來越多的人并不排斥生前立遺囑，認為立遺囑是愛的表現(xiàn)。為了更好地傳承家產(chǎn)，通過遺囑這種具有法律效力的文書，來對自己的財產(chǎn)做出安排，也不失為一種選擇。如果您有類似需求，可以找尋律師為您提供專業(yè)建議。