我把我的動(dòng)遷利益贈(zèng)與給別人，還有反悔的余地嗎？
2021-11-10 閱讀：682
案情簡(jiǎn)介
該屋子位于上海老閘北XX弄XX號(hào)，2017年房子被劃入拆遷范圍內(nèi)，房屋的所有權(quán)人是張甲，他獨(dú)居，只有一個(gè)弟弟張乙，動(dòng)遷組給到的補(bǔ)償是2套動(dòng)遷安置房和一筆動(dòng)遷款。因?yàn)閺埾壬鷽]有孩子，所以，張先生和他的兄弟談判，想把自己的房子里的一份禮物送給他的兄弟。他們簽訂了贈(zèng)與合同協(xié)議，并做了一個(gè)約定。
目前，安置工作仍在規(guī)劃和建設(shè)中。現(xiàn)在張先生反悔，因?yàn)槟壳吧罾щy，且房屋進(jìn)行權(quán)利并未轉(zhuǎn)移，于是張先生訴至人民法院，要求可以撤銷求撤銷其贈(zèng)與協(xié)議對(duì)安置房的贈(zèng)與。
法院裁判
經(jīng)審理，法院認(rèn)定，該房屋在贈(zèng)與協(xié)議簽訂后被征用，屬于張先生的份額已被轉(zhuǎn)為安置房和補(bǔ)償款，部分補(bǔ)償款尚未支付給其兄弟。"張先生"要求撤銷對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與并予以支持。張甲因屋宇被征收所獲布置房實(shí)屬一種征收布置好處，根據(jù)征收協(xié)議書約定，張乙已完成選房并可直接與開發(fā)方簽署《商品房買賣合同》，故此征收安置利益權(quán)利已完成轉(zhuǎn)移，張先生無權(quán)要求撤銷該項(xiàng)贈(zèng)與。遂訊斷：一、撤消張甲就其所有的涉案房屋被征收所得補(bǔ)償款對(duì)張乙的贈(zèng)與；二、駁回張甲的其他訴訟請(qǐng)求。
律師評(píng)析
對(duì)于一個(gè)任意撤銷權(quán)的行使，合同法第一百八十六條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與企業(yè)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移自己之前我們可以通過撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益或者道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
上述的案例中，張先生認(rèn)為其實(shí)可以行使的就是一個(gè)任意撤銷權(quán)。因此，在排除特殊情況的前提下，如何確定贈(zèng)與的標(biāo)的物以及權(quán)利的轉(zhuǎn)移是否已經(jīng)完成，成為本案審查的重點(diǎn)。
1、在贈(zèng)與企業(yè)合同管理當(dāng)中，標(biāo)的為“財(cái)產(chǎn)”。根據(jù)民法的基本理論，財(cái)產(chǎn)是指具有貨幣價(jià)值的權(quán)利的集合，如財(cái)產(chǎn)權(quán)、債券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、會(huì)員權(quán)利(如公司股票)等。可見，作為企業(yè)財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成，其并非局限具體物，亦包含一些具有一定金錢社會(huì)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)性利益。
在這種情況下，贈(zèng)與合同標(biāo)的物中有一個(gè)從有形財(cái)產(chǎn)到財(cái)產(chǎn)權(quán)益的過程。張甲和張乙簽定的這份贈(zèng)與條約，主要是處分房屋被拆遷后所得的財(cái)產(chǎn)利益。而在進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議通過書中也明確載明被征收人將獲得的補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)利益主要包括補(bǔ)償款和安置房的選購(gòu)資格。
2. 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓: 動(dòng)產(chǎn)應(yīng)予交付，房地產(chǎn)應(yīng)予登記。上述案例中，張甲贈(zèng)與張乙的標(biāo)的物曾經(jīng)轉(zhuǎn)化為其本人所享有的征收補(bǔ)償款和布置房的選購(gòu)資歷，故此，上述兩項(xiàng)內(nèi)容是不是完成交付就成為判斷張先生是否享有任意撤銷權(quán)的前提。就布置房選購(gòu)資歷及購(gòu)置該屋宇所支付的價(jià)款，已經(jīng)由張甲的弟弟張乙操作完成，因此可以確定，該贈(zèng)與標(biāo)的已經(jīng)完成了交付，轉(zhuǎn)移給了張乙，因此張甲對(duì)該項(xiàng)贈(zèng)與不再享有任意撤銷權(quán)。但是對(duì)于部分的動(dòng)遷款，由于企業(yè)并未進(jìn)行完成項(xiàng)目交付，未發(fā)生發(fā)展權(quán)利轉(zhuǎn)移，故張甲就該部分款項(xiàng)理應(yīng)享有任意撤銷權(quán)。
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