徐女士婚前和父母以家庭的名義申請了一套經(jīng)濟(jì)適用房，沒過多久，徐女士和金先生結(jié)婚，結(jié)婚當(dāng)天去辦理了購房手續(xù)，由婆婆支付了全部購房款50萬元。

現(xiàn)在徐女士和金先生想離婚，兩人對這房子歸誰產(chǎn)生矛盾，金先生覺得當(dāng)初是母親出的全部房款，但是徐女士覺得房子是自己申請的，不是夫妻共同財產(chǎn)。那么，由一方家庭申請，另一方出資的經(jīng)濟(jì)適用房，離婚時應(yīng)該如何分割呢？

北京京云律師事務(wù)所，王興華主任表示：

經(jīng)濟(jì)適用房具有一定特殊性，是政府給住房困難家庭提供的保障性住房，一般定價遠(yuǎn)低于市場價，并且需要經(jīng)過嚴(yán)格的審查。在本案中，房子是徐女士結(jié)婚前和父母共同申請的，如果現(xiàn)在將這套房子認(rèn)定為徐女士和金先生的婚后共同財產(chǎn)，那么將不符合購買人的身份要求與申請條件，也會違背經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目的，會損害廣大潛在符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的人民群眾的利益。

所以，房子應(yīng)該屬于徐女士和她的父母。當(dāng)然金先生母親的錢也不會白出，代付房款的行為可以視為債權(quán)行為，綜合考慮房屋的購買價格、來源情況、雙方婚姻存續(xù)的時間長短、房屋目前的價值等情況之后，以公平為原則，由法院酌情判定徐女士向金先生支付一定的補(bǔ)償款。

《民法典》

第六條  民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部等關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知(2007修訂)

第二條  本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。