離婚時為多占房屋增益，丈夫稱還貸資金為其母親資助怎么辦？
2023-02-28 閱讀：524 京云律師
案情
2017年，李女士和王先生結(jié)婚，對于王先生婚前買的房，兩人約定共同還貸，但是后來兩人因為感情破裂，2019年李女士向法院起訴離婚，因為婚內(nèi)兩人共同還貸26萬，想讓王先生補(bǔ)償自己婚內(nèi)共同還貸金額的一半和相應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，王先生雖然同意離婚，但說房子是他個人所有的，還貸款中用了他婚前的個人財產(chǎn)兩萬，2018年母親給自己轉(zhuǎn)了10萬來還貸，還有10萬是2019年后母親每月直接轉(zhuǎn)賬到他的還貸賬戶，資助自己來還貸的，還拿出銀行流水，李女士無權(quán)要求補(bǔ)償。李女士也納悶了，之前也沒聽前夫說過婆婆給資助還過貸，怎么到離婚分房時弄這出，那么，這房的還貸款該怎么認(rèn)定呢，房子又該怎么分呢？
回答
按照我國法律規(guī)定，像王先生這種婚前買房，以他個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于王先生名下的，離婚時對該不動產(chǎn)雙方?jīng)]有協(xié)議的，法院可以判決房子歸登王先生，李女士雖然無法分房，但可以就雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，要求對方補(bǔ)償。如果婚后父母愿意幫助還貸的，沒有特別約定時，出資一般歸夫妻共有，除非明確說只是贈給自己子女。
所以，本案的關(guān)鍵是判定王先生母親是否有出資，即幫助還貸的事實(shí)，因為王先生提供的2018年的銀行流水，不能證實(shí)為其母親轉(zhuǎn)至銀行的10萬元是用于還貸的專款，他有通過別的銀行轉(zhuǎn)賬用于還貸，另外十萬元是王先生收到離婚起訴狀后，才采取每月由母親固定幫忙轉(zhuǎn)賬到還貸彰化的形式，實(shí)際上他是想要通過上述的10萬元形成證據(jù)鏈，說明該房自始至終由其家人資助，并沒有被法院認(rèn)可，最終還是支持了李女士的訴求。
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法律鏈接
《民法典》
第一千零六十二條第一款第四項
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
第一千零六十三條第三項
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
第一千零八十七條第一款 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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