案件詳情

　　2000年初，因為兒子要買房，吳奶奶和老伴用兩人的積蓄和存款幫襯了兒子很多，三人一直住在這棟老房子中其樂融融，后來，吳奶奶老伴過世，兒子因為結婚了就把老房子賣了，買了新房，吳奶奶雖然在這新房住著，可總和兒媳產生矛盾，兒子兒媳想讓她搬出去，時間長了，吳奶奶也煩了，也同意搬出去，經過他人調解，她和小兩口達成調解協議，約定他們幫自己租一套月租金在4千塊左右的房子由自己居住，但后來，因為小兩口找的房子不理想，吳奶奶不愿意搬，可她是萬萬沒想到，兒子兒媳還就真根據協議，把她告上法庭要她搬走，這可怎么辦呢?

　　律師回答

　　首先，雖然吳奶奶的兒子兒媳是房子的產權人，但是這并不意味著吳奶奶沒有權利在房子中居住，具體來說，因為這新房是賣了老房買的，吳奶奶對新房的取得有財產貢獻，而且她兒子對自己負有法定贍養義務，兒媳負有協助履行義務，贍養義務包含了住房保障義務，即應當妥善安排老人的住房，不得強迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋，現在要吳奶奶搬出沒有依據。

　　其次，雖然吳奶奶和小兩口簽了調解協議，每月租金4,000元標準的房屋并不能絕對認定為條件低劣，也沒有違反法律的禁止性規定，但其法律后果不能改變法定的贍養義務基礎，實際履行也不能違背老年人意愿。因為吳奶奶年事已高，她晚年生活不僅依賴贍養人的經濟供養、住房保障要生活照料與精神慰藉，也就是說，即使雙方達成了以租房分居替代共同居住的協議，也并不導致吳奶奶喪失了對房子的居住保障請求權，而且在兒子兒媳有履行能力的情況下，她可以選擇按照現有居住方式住著，兒子兒媳想讓她搬出去的訴求難以被法院支持。

　　法律參考

　　《民法典》

　　第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。

　　婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定;沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。

　　《老年人權益保障法》

　　第十三條 老年人養老以居家為基礎，家庭成員應當尊重、關心和照料老年人。

　　第十四條 贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。

　　贍養人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養義務的人。

　　贍養人的配偶應當協助贍養人履行贍養義務。

　　第十六條 贍養人應當妥善安排老年人的住房，不得強迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋。

　　老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他親屬不得侵占，不得擅自改變產權關系或者租賃關系。

　　老年人自有的住房，贍養人有維修的義務。

　　第二十條 經老年人同意，贍養人之間可以就履行贍養義務簽訂協議。贍養協議的內容不得違反法律的規定和老年人的意愿。

　　基層群眾性自治組織、老年人組織或者贍養人所在單位監督協議的履行。