受中國(guó)傳統(tǒng)文化的影響,大多人對(duì)死亡比較避諱,加上有些人的法律觀念相對(duì)淡薄。很少有人在去世之前就把身后財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題做好交代,因此遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)有發(fā)生。親人去世之后,房產(chǎn)究竟如何繼承?

首先，我們應(yīng)該先確定被繼承人生前是否訂立過(guò)遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行，沒(méi)有的則按照法定繼承。

其次，房產(chǎn)法定繼承的方式主要有2種,1、繼承權(quán)公證繼承。2、訴訟繼承。

繼承權(quán)公證繼承：

在發(fā)生繼承行為的時(shí)候，辦理繼承權(quán)公證書(shū)可以使繼承行為得到公證處的認(rèn)定，對(duì)于以后防止財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛起到重要的作用,這種方式主要適用于各繼承人之間無(wú)任何糾紛的情形，可以選擇通過(guò)公證處的繼承權(quán)公證,拿到繼承權(quán)公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶。

繼承權(quán)公證書(shū)辦理需提交資料較多,手續(xù)比較繁瑣，但是其公證效力可以在很大程度上有效避免之后糾紛的產(chǎn)生訴訟繼承:如若繼承不能達(dá)成一致意見(jiàn)有糾紛的情況下則只能通過(guò)訴訟的方式,根據(jù)法院的判決來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承訴訟要要注意什人?

第一,證件材料:1、繼承人的身份證明(身份證復(fù)印件):2、被繼承的房產(chǎn)證明文件(房產(chǎn)證);3、被繼承人的死亡證明;4、親屬關(guān)系證明;5遺囑(遺囑繼承的情況)。

第二,管轄:對(duì)于遺產(chǎn)繼承的官司要確定管轄法院,根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。被告收到原告起訴的訴訟材料后首先審查受訴法院是否有管轄權(quán)，若管轄權(quán)錯(cuò)誤需要提出管轄異議。

第三，調(diào)解:如果繼承人之間對(duì)于房產(chǎn)份額沒(méi)有異議，法院可以形成調(diào)解書(shū)，如果各方無(wú)法對(duì)于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致，必須由法院下判決。

第四，費(fèi)用:房產(chǎn)繼承的官司一般涉及兩方面的費(fèi)用。

法院收取的訴訟費(fèi)一般是按照房屋政府指導(dǎo)價(jià)格的 1%來(lái)收取。另外，適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼陌讣约耙哉{(diào)解方式結(jié)案的案件減半交納案件訴訟費(fèi)。對(duì)上訴的案件,按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件訴訟費(fèi)。

房屋繼承官司律師費(fèi)用，具體需要根據(jù)案件的難易程度以及具體情況判斷，是可以和律師進(jìn)行協(xié)商的,沒(méi)有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)的標(biāo)的額都不算小,在打房產(chǎn)繼承的官司時(shí)千萬(wàn)不能為了省下律師費(fèi)而損失更多。畢竟律師是專業(yè)人員，法律知識(shí)全面，訴訟經(jīng)驗(yàn)豐富。往往有的繼承案件比較復(fù)雜,涉及的繼承人有很多,各方之間存在嚴(yán)重的糾紛。并且家庭之間又無(wú)明顯的證據(jù)支持,當(dāng)事人又缺乏法律知識(shí),無(wú)技巧和經(jīng)驗(yàn),為了保證利益不受損失,請(qǐng)律師就非常必要了。