民間有句俗語：“父母在，兄弟姐妹親如一家；父母去，兄弟姐妹散如流沙。”這句話乍一聽，著實(shí)令人心寒，然而現(xiàn)實(shí)確實(shí)如此，父母在的時(shí)候，逢年過節(jié)，兄弟姐妹還可以聚一聚，父母離去，別說相聚了，有時(shí)候，為了爭(zhēng)家產(chǎn)鬧得不可開交，甚至上法庭的都有。

劉先生一家兄弟四個(gè)，他排行老三，父母有一套不到70平米的三居室。其中主臥由父母居住，兩間次臥分別由劉先生的大哥和弟弟居住。劉先生說，他們的父親過世，兄弟四人一起商討房子如何分配，最后決定把房子平均分成三份，大哥、弟弟、父母各占三分之一，再把父母的三分之一平均分成四份，由兄弟四人繼承。算下來，劉先生和二哥各分到十二分之一。

商量好份額后，劉先生本想兄弟幾人一起辦理房屋過戶手續(xù)，每人一個(gè)房本并標(biāo)明所占份額，可大哥卻以房本多了不好賣為由拒絕了。就這樣，劉先生配合大哥和弟弟辦理了放棄繼承的公證手續(xù)，房屋也順利過戶到大哥和弟弟名下。同時(shí)，劉先生的大哥也寫下一份字據(jù)，約定等房子賣了以后，不管賣了多少錢都分給劉先生25萬元，而劉先生二哥的份額由他的弟弟支付。

此后幾年，房子被出租出去，劉先生每三個(gè)月都能收到從大哥那里打來的房款。2018年大哥去世，大哥的女兒繼續(xù)給劉先生打錢。可到了今年二月，劉先生突然發(fā)現(xiàn)錢沒有按時(shí)打過來。劉先生便聯(lián)系其侄女，其侄女表示并不清楚情況，說去查一查并把電話掛斷了。隨后侄女的母親聯(lián)系上劉先生，說房子已經(jīng)賣了，承諾給他的25萬元之后會(huì)打給他，但劉先生等到今天也沒見到錢。劉先生說，他留好了大哥寫的字據(jù)，也留下了打給自己的房租流水清單，他想通過法律途徑來維護(hù)自己的利益。

王興華律師表示：本案涉及到兩次繼承、及繼承法遺產(chǎn)處理的既有物權(quán)和債權(quán)糾紛。從目前劉先生手中現(xiàn)有的證據(jù)來看，盡管劉先生大哥寫下的這份字據(jù)本身不是協(xié)議，但卻是承諾，并且合法有效，另外這份字據(jù)再配合一下雙方租房給劉先生付款的過程，實(shí)際上背后就形成了一個(gè)口頭協(xié)議，這個(gè)過程能夠印證口頭協(xié)議的存在。如果劉先生打官司，從原則上來說，如果大家都遵守契約精神的話，劉先生應(yīng)該是能拿到這25萬元的。

王興華律師分析，劉先生一開始擁有的對(duì)房屋的十二分之一的物權(quán)，隨著大哥承諾賣房后，給劉先生25萬元的承諾，已經(jīng)轉(zhuǎn)變成了債權(quán)。那么現(xiàn)在大哥已經(jīng)去世，劉先生想要兌現(xiàn)這份債權(quán)的承諾，需要找到繼承大哥遺產(chǎn)的繼承人。王興華律師建議劉先生私下找侄女解決，如果解決不成，就去起訴，連同劉先生的侄女還有他弟弟都作為債務(wù)的相關(guān)人。這樣既有利于查明案件事實(shí)，又避免劉先生的侄女再有其他說法，因?yàn)檫@里面他大哥是簽了字，但是寫的不是特別詳細(xì)，但是如果說沒有特別寫明的話，那么在訴訟里面就要把弟弟加到訴訟里面。

還好劉先生是一個(gè)特別明智的人，當(dāng)時(shí)在大哥火急火燎的要去公證處讓他做放棄繼承的時(shí)候，多虧劉先生讓大哥手寫一份這樣的協(xié)議，之后還妥善保管了每個(gè)月侄女打給自己的房屋租金的一個(gè)流水明細(xì)，為訴訟形成了有力的證據(jù)鏈。因此，大家要做生活中的有心人，這樣日后若遇到法律上面一些矛盾的問題，就可以隨時(shí)取證，及時(shí)維權(quán)，合法維護(hù)自己權(quán)益。