外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？
2021-10-27 閱讀：34
案例簡(jiǎn)介：
武某是上海市浦東區(qū)三林鎮(zhèn)某村的村民。出嫁前，家里申請(qǐng)建房，武某和父母、哥哥四人作為立基人口，后建得一棟三層房屋。后武某因出嫁，從該房搬出去到婆家居住。現(xiàn)在，武某的父親去世了，家中對(duì)房屋的分割產(chǎn)生了分歧。武某的哥哥認(rèn)為，武某是出嫁女，是不能夠分得房產(chǎn)的。武某認(rèn)為當(dāng)時(shí)建房的時(shí)候，自己明明是家中一份子，房屋的面積自己也是算其中面積的，該房屋應(yīng)該有自己的份額。自己屬于外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？
法院判決：
法院經(jīng)過審理認(rèn)為：宅基地使用權(quán)是提供給特定的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)隨著該成員的死亡而自然終止。當(dāng)武某的父親死亡后，其宅基地使用權(quán)就此消失，原宅基地使用權(quán)由其余集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有。同時(shí)，本院考慮到系爭(zhēng)房屋的主要出資等情況，確定武某為系爭(zhēng)房屋的共有人。基于宅基地使用權(quán)的地位和房屋建筑面積的份額，馮甲主張平房1間中50%的份額，本院予以準(zhǔn)許。
律師評(píng)析：
這個(gè)案例在實(shí)踐中很常見，外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？部分地區(qū)尤其是農(nóng)村，仍有出嫁女就是潑出去的水，不能分家產(chǎn)的習(xí)俗。這里面有幾點(diǎn)需要我們注意： 注意宅基地的性質(zhì)和保障功能。根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，通常宅基地使用權(quán)的取得是以戶的名義獲得。因此，宅基地獲得時(shí)的家庭成員均有使用宅基地的權(quán)利，并不是宅基地使用權(quán)登記在誰的名下，誰就當(dāng)然的取得宅基地的使用權(quán)。另外，要注意考慮宅基地的社會(huì)保障功能，保障農(nóng)村戶的每一名成員的居住、生存有宅基地可以使用。屬于外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？ 如出嫁女在當(dāng)時(shí)是該家庭成員，且宅基地登記在父（或母）名下，宅基地上的房屋也是父母遺留的。在這種情況下，該出嫁女可以根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，主張遺產(chǎn)繼承，從而得到父母遺留的部分房產(chǎn)。屬于外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？該出嫁女得到了部分房產(chǎn)，從而也就得到了宅基地的使用權(quán)。如果遇到了國家征地拆遷，該出嫁女可以和她的兄弟一起分享拆遷利益。 如宅基地登記在父（或母）名下，宅基地上的房屋不是父母遺留的，而是該出嫁女的兄弟建造的。在這種情況下，該出嫁女不能必然分割、得到宅基地。理由是宅基地不是遺產(chǎn)，該出嫁女不能繼承父母遺留的宅基地；該宅基地上的房屋已經(jīng)滅失，沒有遺產(chǎn)可以繼承；如果該出嫁女嫁到了外村，她就喪失了本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，不具備獲得宅基地的資格。屬于外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？即使該出嫁女嫁到本村，由于她在男方家庭有宅基地，也不能再要求分割父母遺留的宅基地。 如出嫁女在他方處已經(jīng)擁有宅基地，其要求分割宅基地財(cái)產(chǎn)利益的請(qǐng)求可能面臨駁回的風(fēng)險(xiǎn)。如上所述，宅基地有社會(huì)保障功能，一家一戶只能擁有一處宅基地，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)，可見，法律不允許個(gè)人有一處以上的宅基地，如果在他處已經(jīng)擁有宅基地，此處的宅基地權(quán)利就將喪失。 拆遷與宅基地利益的結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)。屬于外嫁女，能夠參與分割宅基地房產(chǎn)利益嗎？有的地方，出嫁女并未將戶口轉(zhuǎn)移至夫家，而是繼續(xù)留在娘家，即是為了享受拆遷利益，其與單純要求宅基地的使用權(quán)利訴求不同，在拆遷時(shí)，要與當(dāng)?shù)氐牟疬w政策結(jié)合，綜合考慮出嫁女對(duì)宅基地拆遷所享受的利益，要按照公平合理的原則，確定出嫁女的拆遷利益。
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