原告陳某的房屋坐落于霞關(guān)鎮(zhèn)某村。因建設“中廣核浙江三澳核電項目”需要，被告將原告房屋及土地列入征拆范圍。但被告在沒有發(fā)布拆遷公告、實施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下，于2017年5月25日將原告陳某房屋強制拆除。涉案強制拆除行為無論在程序和實體上均嚴重違法，侵犯原告的合法財產(chǎn)權(quán)益。所以，陳先生找到了北京京云律師，請求法院依法確認被告實施強制拆除原告房屋的行為違法。

對此，被告霞關(guān)鎮(zhèn)人民政府辯稱，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或鄉(xiāng)村莊進行建設，必須辦理相應的土地和規(guī)劃行政審批手續(xù)。原告陳某在未經(jīng)政府部門審批的情況下，在霞關(guān)鎮(zhèn)土地上建造房屋。根據(jù)《浙江省違法建筑處置規(guī)定》和蒼政辦57號文件的規(guī)定，未經(jīng)批準，未依法取得規(guī)劃許可證的，屬于違法建筑物。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

被告霞關(guān)鎮(zhèn)人民政府于2017年5月5日向戶主發(fā)出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，被告組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律、法規(guī)規(guī)定。原告要求確認被告拆除行為違法的理由不能成立，請求依法駁回原告陳某的訴訟請求。

京云律師則認為：違法建筑依法應當予以強制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應當依法、規(guī)范、公正、文明行使職權(quán)，維護當事人合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規(guī)定“行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。”第四十四條規(guī)定“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。”

在本案中，被告于2017年5月5日發(fā)出《通知》，責令戶主于2017年5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物，但在戶主逾期不拆除的情況下，被告未根據(jù)上述規(guī)定進行催告、聽取當事人陳述、申辯，逕行直接實施拆除行為，沒有事實依據(jù)和法律依據(jù)。

最終法院判決：確認被告蒼南縣霞關(guān)鎮(zhèn)人民政府于2017年5月25日拆除原告陳某坐落于蒼南縣霞關(guān)鎮(zhèn)某村房屋的行為違法。維護了原告陳某的合法權(quán)益。

最后，京云律師提醒大家，如果遇到了違法強拆的情況，注意要第一時間保留證據(jù)，并且及時報警，保護好自身的人身安全。切記不能一味的接受拆遷人的違法行為，要及時拿起法律的武器，尋求律師進行維權(quán)。