京云律師解讀：一般情況下，如果廣大被征收人對(duì)征收決定不服，可以就征收決定依法申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

雖然說(shuō)，被征收人可以就征收決定向法院提起行政訴訟，但是，想要撤銷(xiāo)征收決定并非是一件容易的事情，被征收人必須要找到征收方的違法點(diǎn)，只要找到征收方的違法點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)征收程序不合法，那么征收決定就有可能會(huì)被法院撤銷(xiāo)。那么，如何才能知道征收程序不合法，征收過(guò)程中有侵害被征收人合法權(quán)益的行為呢？大家可從以下幾點(diǎn)來(lái)看

一、征收項(xiàng)目是否是因公共利益

一般而言，無(wú)論是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，其征收目的必須是因公共利益的需要，如果違反了這一點(diǎn)，那么征收就不合法。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，包括國(guó)防和外交的需要；由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要等。

二、征收項(xiàng)目是否符合各項(xiàng)規(guī)劃和計(jì)劃

土地征收、房屋征收除了征收目的是因公共利益的需要之外，還要符合相關(guān)的規(guī)劃和計(jì)劃?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

如果項(xiàng)目不符合上述規(guī)劃或是計(jì)劃，那么征收同樣也是不合法的。實(shí)踐中，如果廣大被征收人不知道如何審查，建議及時(shí)地在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)等程序來(lái)審查。

三、補(bǔ)償安置方案是否有公布，征求老百姓意見(jiàn)

補(bǔ)償安置方案擬定后，需要在征收范圍內(nèi)向廣大被征收人進(jìn)行張貼，征求老百姓的意見(jiàn)，時(shí)間至少是三十日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

實(shí)踐中，如果征收方違反了上述法律規(guī)定，既未發(fā)布征收補(bǔ)償安置方案，也沒(méi)有征求老百姓意見(jiàn)，那么征收就侵害了被征收人知情權(quán)，提起意見(jiàn)的權(quán)利，征收就不合法。

四、是否有舉行聽(tīng)證會(huì)

另外，法律上還明確規(guī)定了，如果絕大多數(shù)被征收人對(duì)補(bǔ)償安置方案不滿意，認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)，那么，征收方就需要組織聽(tīng)證會(huì)，并且要根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的情況修改補(bǔ)償安置方案。

反之，倘若征收方未按照法定程序組織被征收人或是公眾代表參加聽(tīng)證會(huì)，那么就違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條的規(guī)定。此時(shí)，作為被征收人則可以直接拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，交出房屋，向法院提起行政訴訟。

五、補(bǔ)償費(fèi)用是否專(zhuān)款、專(zhuān)用、足額到位

不管是集體土地征收還是國(guó)有土地征收，在做出土地征收公告或是房屋征收決定之前，給予被征收人的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用必須要足額到。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

實(shí)踐中，如果征收方在補(bǔ)償沒(méi)有真實(shí)落實(shí)到位的情況下，就強(qiáng)行占用土地，讓老百姓搬遷，交出房屋，很明顯就違反了上述規(guī)定，那么，此時(shí)被征收人則可以在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，根據(jù)實(shí)際情況向人民法院提起行政訴訟，要求撤銷(xiāo)征收決定。

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