某天，有一個聲稱想要購房的徐先生來到了房產中介，讓中介帶他去看房。工作人員帶徐先生看了好幾天房子之后，徐先生對其中一套有了購買意向，于是中介便聯系徐先生和房東見面商討價格等事宜。

沒成想聊完了之后，中介就聯系不上徐先生了，不久后中介得知徐先生已經買下了這套房子，但是是通過另外一家中介公司，跳過了之前這家中介。對于這種“跳單”行為，中介表示非常生氣，將徐先生告上法庭。

北京京云律師事務所王興華律師表示：徐先生可真是讓中介百忙一場啊！其實所謂的“跳單”，關鍵是看購房者是否利用了中介公司提供的房源信息、機會等條件進行選房、購房。

本案中，徐先生全程享受中介公司的服務，利用了中介公司提供的專業信息選中了自己想要的房子，在雙方之間實際已經形成了居間合同關系，但是可能是為了逃避高傭金，徐先生避開了中介私下與房東交易，這種行為違反了誠實信用原則，破壞了中介行業的規則，剝奪了中介作出居間服務后獲得報酬的權利，中介公司完全可以依據兩者之間的合同關系，通過訴訟要回其應得的報酬。

雖然中介公司沒有和徐先生簽訂合同，但是中介報酬數額的確定，可以結合相似居間活動的一般報酬水平、中介為徐先生提供的服務質量和效果、居間服務有無全部實施完成等因素綜合考量。建議徐先生不要為了占便宜自作聰明，最終還是逃不出法律！

《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。