隨著城市化的進步與發展，全國各地都在拆遷，拆遷制度不僅關系著拆遷戶，而且關系著國家發展。但是在這種情況下反而會有人為了獲得高額的拆遷補償，選擇偷建房子，因此為了保護拆遷制度的更加合理化，房屋拆遷上由誰簽字顯得格外重要。那么具體就由云合專業律師網小編來具體來告訴你吧。
       

　　拆遷協議的分類

　　房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：

　　1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。

　　2、產權調換，即拆掉房子，另外賠你一套新房，這個合同是和開發商簽訂。

　　拆遷協議上由誰簽字才有效

　　首先，房屋拆遷協議首先是協議的一種，協議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字，否則該協議不成立。在面對拆遷人送達的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補償決定等，哪些會對自己的權利、義務產生影響，短時間內是無法弄清楚的。大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內容的情況下就簽字，殊不知這種行為產生的影響是巨大的。因為一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內容，文件就產生了法律效力。若是日后想要質疑或改變其內容就會困難重重。
      

　　其次在談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實際的拆遷進度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規劃、資金等情況。一旦發生糾紛或者需要法律維權，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。權屬證書是公民享有合法財產的重要證據，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。

　　綜上所述，在面對拆遷的時候被拆遷人一定要維護自己的合法權益。在簽訂合同問題上要注意合同的內容和基本信息，再三確認之后，由戶主簽字才能發生效力。以上是云合專業律師網小編對拆遷協議上由誰簽字才有效的認識。
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