宅基地上的房屋拆遷補償協議誰來簽?

　　拆遷協議是指拆遷過程中，具有同等地位的拆遷當事人與拆遷政策就拆遷補償、后期安置等事項進行的協商。一旦達成協議，要求雙方簽字蓋章的協議生效。那么誰來簽署這個協議才算合法呢?實踐中有很多親戚代表村委會簽字的情況，那么他們簽訂的協議合法嗎?
　　

　　首先要理解的是，被拆遷人通常是指對被拆遷房屋擁有所有權或者宅基地使用權的單位或者個人，而拆遷補償是對房屋所有權人或者土地使用權人的補償。

　　因此，如果房屋所有人因各種原因不能簽訂補償協議，簽訂協議的人將與房屋所有人的授權委托書簽訂協議。如果沒有，則表示該人沒有代表業主處分房屋的有效權限。此時簽訂的拆遷補償協議是一份效力待定的合同。當然，如果以后業主批準了合同，合同就是合法有效的合同。