征地拆遷：未告知被拆遷人進行陳述申辯直接拆房，拆遷律師：違法
2022-06-24 閱讀：1251 京云律師
無論是征地拆遷實施還是拆除違法建筑，行政機關有義務聽取當事人陳述和申辯意見，不得以任何借口拒絕或者阻礙當事人行使陳述和申辯權，否則屬于違反法定程序的行為，下面就由北京京云律師事所小編為大家解答相關的法律知識，跟隨小編一起來看看吧！
《案件詳情》
原告黃某告訴京云律師，自己的的房屋坐落于蒼南縣××澳村，地號為B657-5-1。因建設“中廣核浙江三澳核電項目”需要，被告將自己房屋及土地列入征拆范圍。但三被告在沒有發布拆遷公告、實施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下，在2017年5月15日將自己的房屋強制拆除。
之后京云律師又了解到被告霞關鎮政府、蒼南縣住建局、蒼南縣國土局于2017年3月1日聯合向原告發出《通知》，告知：“B657-5-1，你未經批準，擅自在霞關鎮××村建房屋一間，涉嫌違反我國土地管理及城鄉規劃法律法規的相關規定，依法應當退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物和其他設施。為此，特通知你在2017年3月5日前自行糾正。”原告未在上述期限內自行騰空并拆除，被告霞關鎮政府、蒼南縣住建局、蒼南縣國土局于2017年5月15日聯合組織人員對涉案房屋強制實施拆除。
《庭 審》
京云律師代理了黃某的案件并充分準備了證據，對此在庭審中三被告辯稱：根據我國法律法規的規定，在城市規劃區內或鄉村莊進行建設，必須辦理相應的土地和規劃行政審批手續。原告黃某在未經政府相關部門審批的情況下，在霞關鎮××村××Ｂ657-5-1土地上建造房屋。
另外根據相關文件的規定，未經批準，未依法取得規劃許可證的，屬于違法建筑物。
根據《城鄉規劃法》第六十五條的規定：在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
被告霞關鎮政府、蒼南住建局、蒼南國土局于2017年3月1日向地號為B657-5-1戶主聯合發出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內自行騰空并拆除，被告霞關鎮政府、蒼南住建局、蒼南國土局聯合組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律、法規規定。
《京云律師》
京云律師辯稱：違法建筑依法應當予以強制拆除，但城鄉規劃主管部門、其他有關部門、鄉（鎮）人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應當依法、規范、公正、文明行使職權，維護當事人合法權益。
《法律法規》
根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條的規定：行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。
第四十四條的規定：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
三被告聯合發出《通知》，責令原告自行拆除地上建筑物和其他設施，但B657-5-1戶主未在上述期限內自行騰空并拆除。三被告未根據上述規定進行催告、聽取當事人陳述、申辯，逕行直接實施拆除行為，沒有事實和法律依據。
《法院判決》
最終法院聽取了京云律師的部分意見判決：確認三被告于2017年5月15日拆除原告黃某房屋的行為違法。
以上就是北京京云律師事務所小編整理的相關案例，行政機關作出強制拆除房屋決定前，應當事先催告當事人履行義務、聽取當事人陳述申辯，直接強制拆除程序違法。對此還有任何疑問歡迎評論區討論，當您遇到法律問題建議咨詢專業的律師，為您解答疑惑。
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