房屋違建違反什么法律?

　　很多時候，我們都能聽到各種違章建筑的消息，對于違建的房屋，我國有著許多的限制，那么房屋違建都違反了什么法律呢?下面就由北京京云律師事務所的小編來帶您了解一下吧。

　　一、違章建筑主要包括：

　　(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

　　(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

　　(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;

　　(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

　　(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
        

　　違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑。

　　二、強制拆除違章建筑的條件

　　1、強制拆除違法建筑的條件是，未經審批及規劃許可的，違法建造建筑物和其他設施的。

　　2、強制拆除違法建筑的執行法律依據是，《土地管理法》第八十三條、《城鄉規劃法》第六十八條的規定。

　　3、強制拆除違法建筑的執行機關是，縣級以上人民政府、人民法院。

　　三、法律依據

　　《土地管理法》第八十三條“依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。”

　　《城鄉規劃法》第四十五條“縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。”

　　《城鄉規劃法》第六十四條“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”

　　《城鄉規劃法》第六十八條“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”

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