當房屋需要拆遷的時候，被拆遷人是可以獲得相應的經(jīng)濟補償?shù)模藭r就會需要對房屋的面積進行一個測量和規(guī)劃，一般會根據(jù)房屋的面積來對拆遷戶進行賠償。因此房屋面積的測量是非常重要的，若是測量的不規(guī)范的很容易引起糾紛。那么房屋拆遷怎么測量面積呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。
      

       一、房屋拆遷怎么測量面積

　　(一)一般規(guī)定

　　1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

　　2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，層高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。

　　3、房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

　　4、房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。

　　5、房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。

　　6、房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。

　　(二)計算全部建筑面積的范圍

　　1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。

　　2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。

　　3、房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。

      二、拆遷測量的流程

　　1、 測量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務，必須是拆遷公司(或國土分局)提出申請，用戶單方提出申請，則不予受理;

　　2、 在測量過程中，拆遷公司(或國土分局)經(jīng)辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量;

　　3、 測量成果必須提供給拆遷公司(或國土分局)的經(jīng)辦人，而不能單方面提供給用戶。

      三、拆遷量房標準是什么

　　拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容:

　　1、符合設計規(guī)范;

　　2、每套房屋面積不低于45平方米;

　　3、要符合安全和技術(shù)標準，具體來說要有房屋驗收合格證，相應的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

　　以上就是小編整理的房屋拆遷面積如何測量的相關資料，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)，專業(yè)的拆遷律師在線為您解答疑惑。