業主買房遭遇虛假宣傳該怎么辦

　　(一)首先，購房前不要僅憑廣告就簽訂合同，要把廣告中最值得注意的地方明確約定在合同中，還要約定違約的處理，只有這樣才能在出現糾紛時有依據要求開發商承擔責任。

　　(二)提前保存證據，多留意細節，提高鑒別能力，對自己不能把握的廣告性質咨詢律師來做判斷。

　　(三)如果已經發生上當受騙的情形，要區分合同中模糊的表述有沒有導致自己產生重大誤解，如果合同中的約定雖然沒有將廣告中的宣傳明確寫出，但是足以導致購房者產生誤解，法院也可能會支持購房者的請求。
       

　　若開發商已按廣告承諾盡力履行義務，但由于客觀方面的原因未履行或未全部履行廣告承諾，例如由于政府的規劃調整，如按照原合同履行將顯失公平或使預購方無法實現合同目的，這是雙方在簽訂合同時所不能預見的，則不能認為開發商發布的房地產廣告是虛假廣告。開發商可以根據當事人的請求，變更合同價款或解除合同。