導讀：拆遷房屋律師能確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題;審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)等。找專業(yè)的拆遷房屋律師的原因是被拆遷人相對于拆遷人地位的失衡、被拆遷人與拆遷人信息的不對稱等。
      

一、拆遷房屋律師能做什么？

　　1、要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問題。包括是否有國有土復地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項目立項許可證制、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。

　　2、審查企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補償談判方案，為可能涉及到的行政復議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

　　3、制作拆遷損失報告 ;協(xié)助企業(yè)制作《動遷調(diào)查表》; 根據(jù)需要委托相關(guān)評估公司對企業(yè)資產(chǎn)及效益進行評估; 協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報告》。

　　4、拆遷補償安置協(xié)商與談判。就補償安置問題代表企業(yè)與拆遷方進行協(xié)商; 合理反映拆遷中涉知及企業(yè)利益的事實及補償要求; 監(jiān)督拆遷的實施過程，審查程序的合法性。

　　5、參與道行政復議及相關(guān)訴訟：參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件; 根據(jù)需要向有關(guān)部門提起行政復議;參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽證程序; 根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟等。
 

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