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房屋被拆遷，對方卻不履行相應(yīng)安置補償


    

    

    
 
 
    
  
    

 
    
    
    
      房屋被拆遷，對方卻不履行相應(yīng)安置補償    
    
  
    
  
    2022-02-08   閱讀：684   
    
  
     
    【前言】
    拆遷補償是拆遷方在對被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。其中，補償方式既可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
    房屋被拆遷，對方卻不履行相應(yīng)安置補償 
    【法律規(guī)定】
    《中華人民共和國合同法》
    第八條  依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
     
    第六十條  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
     
    第一百零七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
     
    第一百一十條  當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
     
    《中華人民共和國民事訴訟法》
    第六十四條第一款  當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
     
    【案例】
    名稱：耿詩虹與淮南市土地儲備中心房屋拆遷安置補償合同糾紛
    案號：（2018）皖0404民初1139號
    審理法院：淮南市謝家集區(qū)人民法院
    訴求：1．請求判決土地儲備中心履行雙方簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》；2．請求判決土地儲備中心支付違約金123940元；3．本案訴訟費用由土地儲備中心承擔(dān)
    代理律師：上海申云律師事務(wù)所，李仁林律師；北京英云律師事務(wù)所，杜偉律師
     
    【案件詳情】
    2015年10月1日，淮南市熙城春天二期項目拆遷辦公室與耿詩虹簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，雙方約定耿詩虹將大橋村46棟252室交給淮南市熙城春天二期項目拆遷辦公室拆除，耿詩虹選擇安置房3地塊1樓1單元201室，建筑面積123.94平方米；耿詩虹應(yīng)支付安置房款133899元；臨時過渡期周轉(zhuǎn)房屋自行解決，臨時過渡期限自2015年10月1日至安置房經(jīng)建筑管理部門驗收合格交鑰匙止；未按約定期限交付安置房給耿詩虹的，可按照有關(guān)拆遷管理規(guī)定辦理。協(xié)議簽訂后，耿詩虹在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交給淮南市熙城春天二期項目拆遷辦公室拆除，并支付了133899元安置房款。但至今淮南市熙城春天二期項目拆遷辦公室未能將安置后的房屋交付給耿詩虹。
     
    【律師觀點】
    因淮南市熙城春天舊城改造項目，需拆遷耿詩虹位于淮南市謝家集區(qū)大橋村46棟252室的產(chǎn)權(quán)房及其附屬物。耿詩虹與土地儲備中心于2015年10月1日簽訂了《拆遷補償安置協(xié)議》，約定耿詩虹選擇安置在3地塊1樓1單元201室，建筑面積123.94平方米的住宅一套，土地儲備中心支付一次性搬家費520元、臨時安置補助費（房租費）4680元、獎勵費10000元等，扣除搬遷補助費、臨時安置補助費、獎勵費后，耿詩虹支付安置房款133899元給土地儲備中心。協(xié)議簽訂后，耿詩虹于簽訂協(xié)議的7日內(nèi)將自己的房屋交給土地儲備中心拆除。但至今土地儲備中心仍未按照協(xié)議對耿詩虹進(jìn)行安置補償。
     
    【勝訴判決】
    

      
	
    1. 被告淮南市土地儲備中心履行淮南市土地儲備中心與耿詩虹簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議》
      2. 
	
    2. 駁回原告耿詩虹的其他訴訟請求。
      3. 

     
    
  
  
    
    
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