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    棚戶區改造和房屋拆遷有什么區別?
    棚戶區改造和房屋拆遷有什么區別?
    2022-01-19   閱讀:263   

      隨著我國棚戶區改造力度的加大和新農村建設步伐的加快,越來越多的地方開始投資棚戶區改造計劃和農村房屋拆遷項目。值得一提的是,目前國家對棚戶區改造和房屋拆遷的補貼金額非常大,所以中國每年都會出現大量的“拆遷一代”和“拆遷一代”。但是你對拆遷了解多少?棚戶區改造和房屋拆遷有什么區別?
           棚戶區改造和房屋拆遷有什么區別?

      首先,棚戶區改造和房屋拆遷有不同的目的

      棚戶區改造是國家發起的一個受歡迎的項目。通過不斷改善棚戶區項目周圍的基礎設施,如道路、廣場、教育、商業等。改造城鎮危房,改善困難家庭的住房條件和生活環境。

      房屋拆遷一般是指由樓盤單位因國家建設、城市改造、市容整頓和特殊場所建設的需要,在改造區域內拆遷房屋,并對改造區域內房屋所有人的搬遷和安置給予一定補償的活動。

      第二,棚戶區改造和房屋拆遷過程是不一樣的

      房屋拆遷,無論是城市拆遷還是農村拆遷,都需要經過上級主管部門的審批,經批準后,方可進行下列拆遷工作。然而,棚戶區改造是不同的。工棚改造一般是上級直接領導交辦的工作,因此工棚改造中不存在強制拆遷。

      棚改的一般過程是:地方行政機關發布房改公告,專業價值評估機構評估房屋價值,行政機關根據評估報告給予補償協議。工棚改造補償一般分為貨幣補償和房屋置換。

      第三,棚戶區改造和房屋拆遷的補償標準不同

      在房屋拆遷補償中,城市拆遷補償不同于農村拆遷補償。

      城市拆遷補償一般包括:被征收房屋價值補償、被征收人因房屋被征收而搬遷、臨時安置補償、因房屋被征收而停產停業補償等;農村拆遷一般包括:征地土地補償費和農村村民房屋、地上附著物和青苗補償費。

      棚戶區改造補償一般分為貨幣補償和房屋置換兩種。你也可以選擇兩種補償方式相結合的補償方案,被征收人可以自由選擇。

      總的來說,房屋拆遷和棚戶區改造沒有太大區別。但是,由于拆遷面積和時間的不同,拆遷補償費也有很大差異。因此,在簽訂補償協議時,被征收人必須認真遵守每一項條款,不要讓自己的合法權益因自己的過失而白白受損。

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