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京云案例

村委會代簽了征地補償協議該怎么辦？
村委會代簽了征地補償協議該怎么辦？在土地征收過程中，經常發生在被征收人不知情的情況下，村委會就替自己簽訂了征地補償協議，并且補償很不合理，那么遇到這種情況該怎么辦呢?雖然農村集體土地屬于集體經濟組織所有，但是土地征收的權益卻主要歸屬于被征地農戶個人，所以簽訂補償協議的主體應當是被征地農戶。...

2022-10-12閱讀：875 次

房屋征收補償包含空地面積嗎？
在征地拆遷補償安置時，針對被拆遷人家里空地、院落是否應當給予補償，依據如下：根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。同時根據《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》中也明確了，“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，未經確...

2022-10-12閱讀：1120 次

征收中房屋權屬怎么認定
　在征收活動中，對被征收房屋的權屬進行調查核實是重要的征收環節，以便確認征收及補償安置所針對的實際權利人。根據征收相關法律規定，所有權人和用益物權人有獲得補償的權利，而對于房屋的所有權、用益物權，一般以不動產登記簿、產權證的登記為準，但現實中，有的房屋沒有辦理產權登記，尤其在農村這種現象更為普遍，還有很多城市房屋在遇到轉讓、繼承、財產分割、出資入股等情況時沒有辦理過戶或變更登記，在以上這些情況下，一般會依據相關協議、資格情況、歷史資料等進行產權歸屬的認定。如果被征收房屋產權存在爭議的，可以由各爭議方協商確...

2022-10-12閱讀：1582 次

征收評估報告有異議怎么辦？
　拆遷過程中，被征收人往往會收到征收人送達的房地產價格評估機構出具的評估報告，對于評估報告被征收人并非一定要被動接受，如果被征收人對評估結果有異議，可以自收到評估報告之日起10日內向房地產價格評估機構申請復核，這里需注意申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。如果對于復核結果仍有異議，自收到復核結果之日起10日內還可以向被征收房屋所在地的評估專家委員會申請鑒定。評估報告是否合法，不僅要看內容是否合法，還要看是否履行了重大的法定程序，如評估公司有沒有依法選定...

2022-10-12閱讀：2584 次

房東十年未漲房租，退房發現毛坯變精裝，這樣做合法嗎？
這兩天，一則房東十年未漲租，退房發現毛坯變精裝的新聞刷屏。原來租客是一對年輕情侶，當初房東顧念他們來北京打拼不易，就將自己的一套毛坯房出租給他們，一年收一次房租。這對情侶一住就是十年，期間從結婚到生子，前不久又買了自己的房子，于是選擇不再續租現在的房子。但是，房東沒想到，出租房屋的時候是毛坯房，退房的時候變成精裝房。...

2022-10-12閱讀：875 次

京云律師解讀：危險！女子騎車脖子遭風箏線割傷，放飛者應為此擔責！
近日，廣東湛江就發生了一起風箏線傷人的事件。赤坎派出所接警稱，一騎摩托車女子被風箏線絆倒，頸部遭割傷。北京京云律師事務所，王興華主任表示：太嚇人了，繃直的風箏線留在公共道路上，對路人的生命安全就是非常大的潛在威脅，黃某這種不負責任的行為應當受到懲罰！...

2022-10-12閱讀：847 次

房產糾紛是否可以進行異地審理？
　房產糾紛不可以進行異地審理。房產糾紛屬于不動產糾紛,適用于專屬管轄,應當由房產所在地的人民法院管轄。房產合同中當事人自行協議約定的從其約定,但不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。關于房產糾紛是否可以進行異地審理的問題;下面小編為您詳細解答。...

2022-10-11閱讀：857 次

買受人可以退房的情況有哪些
　購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房;購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房;開發商遲延交付房屋或實際房屋面積與合同有差異或其他不可抗力原因導致購房合同目的不能實現等。關于買受人可以退房的情況有哪些的問題，下面小編為您詳細解答。...

2022-10-11閱讀：258 次

房屋買賣的一般流程是什么
房屋買賣的一般流程是什么？第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記;...

2022-10-11閱讀：774 次

民法典中房屋買賣需要繳哪些費用？
　　在現實生活中，進行房屋買賣的行為是非常多的，買賣房屋就需要簽訂房屋買賣合同。而進行買賣房屋需要繳納一些費用的，如稅費告示，民法典中房屋買賣需要繳的費用有什么?小編整理相關知識，希望對大家有幫助。...

2022-10-11閱讀：584 次

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