上海市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：上海有一句俚語：“窮人翻身靠動(dòng)遷”，說的是上海的老屋業(yè)主因?yàn)閯?dòng)遷，一口氣就可以拿到幾套新房，瞬間由窮變富。

　　按照法律法規(guī)規(guī)定，拆遷戶可以依法依規(guī)享有拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償。上海作為國家中心城市之一，高企的房價(jià)讓不少人望房興嘆。房價(jià)如此之高，上海地區(qū)的拆遷補(bǔ)償肯定也不同于其它地方，很多人多多少少都會(huì)關(guān)注上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)情況，那么上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面云合律師網(wǎng)拆遷律師給大家找來關(guān)于上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料供大家參考。

       

　　上海市動(dòng)遷新政策是什么?

　　上海市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

　　市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

　　1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

　　2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應(yīng)征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;市政府規(guī)定的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

　　3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;市政府規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。

　　上海市房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策

　　上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法

　　浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)、縣房地局、房管局、崇明縣建委：

　　為貫徹執(zhí)行《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)，現(xiàn)就有關(guān)問題提出如下實(shí)施意見：

　　一、關(guān)于適用范圍《試行辦法》第二條關(guān)于“經(jīng)市建設(shè)委員會(huì)核定的危棚簡屋改造地塊”是指1996年4月22日后由市房地局具體確認(rèn)的危棚簡屋改造地塊。

　　二、關(guān)于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國建設(shè)銀行上海市分行。

　　三、關(guān)于房屋拆遷許可證申請(qǐng)事項(xiàng)凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應(yīng)在拆遷計(jì)劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費(fèi)用的10%的資金存入拆遷基地所在區(qū)、縣的建設(shè)銀行支行和建設(shè)銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實(shí)施。

　　非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應(yīng)按本條上款規(guī)定執(zhí)行。

　　上述資金經(jīng)銀行驗(yàn)資證明后方可抵沖相應(yīng)現(xiàn)房數(shù)量。

　　四、關(guān)于私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《試行辦法》第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指市政府(93)38號(hào)令第39條規(guī)定。私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

　　五、關(guān)于安置人口的計(jì)算《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。

　　六、關(guān)于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段，按滬房地拆(1997)第489號(hào)文執(zhí)行。

　　七、關(guān)于面積換算原公有居住房屋居住面積，換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行。

　　八、關(guān)于應(yīng)安置面積《試行辦法》中的應(yīng)安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。

　　九、關(guān)于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向拆遷人提出。?被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產(chǎn)權(quán)的，但共有人之間對(duì)公有房屋安置與貨幣化安置達(dá)不成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)用房屋安置。

　　十、關(guān)于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”，是指扣除獨(dú)生子女增加建筑面積的貨幣安置款后，房屋各使用人平均分配，獨(dú)生子女增加面積部分的款額應(yīng)加在該獨(dú)生子女名下。

　　十一、關(guān)于貨幣化安置款余額的問題《試行辦法》第十五條“余額部分可以由被拆遷房屋

注：

　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

　　或者二者相結(jié)合的方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。該標(biāo)準(zhǔn)并未列明具體的補(bǔ)償基數(shù)，所以如大家需要得到具體的上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償數(shù)據(jù)，建議大家咨詢上海住建委。如大家對(duì)拆遷補(bǔ)償安置有爭議的，建議委托云合律師網(wǎng)上的專業(yè)的拆遷律師進(jìn)行處理，確保自身利益。