很多城市會(huì)根據(jù)政策規(guī)劃的需要進(jìn)行拆遷，那么城市平房的四合院可以得到補(bǔ)償嗎?接下來小編就簡單的給大家進(jìn)行介紹分析一下。

     

　　平房(私房)院子中的使用權(quán)面積土地是否應(yīng)給予補(bǔ)償，要視具體情況而定，不能一概而論。

　　如果土地證上明確研究顯示的土地利用面積，應(yīng)按照土地征用的補(bǔ)償設(shè)計(jì)原則全額補(bǔ)償;如果土地證上沒有一個(gè)反映，但院子有圍墻而且我們一直都是單獨(dú)通過使用，可以直接按照相關(guān)系數(shù)適當(dāng)補(bǔ)償;如果是開放的院子，雖然中國獨(dú)家使用，一般不給補(bǔ)償。

　　一、城市平房動(dòng)遷院子有補(bǔ)償嗎

　　通常一個(gè)城市平房動(dòng)遷時(shí)家中的院子能夠通過獲得進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，因?yàn)闆]有房子院子面積通常包含在了房子土地資源使用建筑面積內(nèi)，只要在中國土地使用證范圍內(nèi)的面積都能獲得一些相應(yīng)的補(bǔ)償。不同國家地區(qū)的拆遷補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所發(fā)展差異，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大家可咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾疬w辦工作管理人員。

　　二、房子拆遷要注意什么

　　1、如果我們的房子面臨拆遷，首先要注意拆遷程序是否合法。在拆遷初期，大家要仔細(xì)進(jìn)行查看拆遷方是否有相關(guān)的批準(zhǔn)通過文件，例如拆遷許可證、拆遷管理方案、拆遷公告等;在房子拆遷活動(dòng)過程中，是否有征求社會(huì)公眾提供意見環(huán)境等等。

　　2、家中房子被拆遷，我們要合理的維護(hù)自家相應(yīng)的權(quán)益。例如家中房子實(shí)際使用面積比房產(chǎn)證上的面積更大，我們可要求拆遷方按實(shí)際工作面積問題進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房子裝修所用到的裝修材料具有不同，其補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也存在一定差異，大家最好在拆遷方記錄后仔細(xì)查看相關(guān)的記錄自己是否可以存在一些錯(cuò)誤等等。

　　3、家中房子被拆遷，我們一定要注意相關(guān)的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀合同，在合同中有疑問的地方要請(qǐng)教清楚。如果需要我們對(duì)拆遷進(jìn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議不滿意，大家可申請(qǐng)仲裁，并對(duì)房子內(nèi)外全面錄像，保留好房屋的信息。

　　北京京云律師事務(wù)所房屋拆遷律師團(tuán)隊(duì)具有多年拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟鸂幦『戏?quán)益。在您覺得無法處理房屋拆遷補(bǔ)償事宜的時(shí)候，歡迎您來電咨詢，并委托我們?yōu)槟鸂幦『戏?quán)益。