違法建筑是指未依法獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理相關(guān)行政許可或者未按照城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理相關(guān)行政許可內(nèi)容建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物，以及超過行政許可期限未拆除的臨時(shí)建筑物和構(gòu)筑物。那景寧縣國有建設(shè)用地違法建筑是怎么認(rèn)定的呢?違法建筑應(yīng)該怎么處置?

      
 

　　一、景寧縣國有建設(shè)用地違法建筑認(rèn)定2022

　　根據(jù)《景寧畬族自治縣國有建設(shè)用地違法建筑處置辦法》(景政發(fā)〔2021〕10號)，景寧縣國有建設(shè)用地違法建筑認(rèn)定遵循以下方法：

　　1、具有下列違法建設(shè)行為之一形成的建筑物、構(gòu)筑物或者設(shè)施，屬于違法建筑：

　　(1)未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地或者超過依法批準(zhǔn)的用地?cái)?shù)量占用土地建設(shè)的;

　　(2)未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，新建、擴(kuò)建、拆改建的;

　　(3)未按建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的建設(shè)位置、建筑高度、層次、面積等內(nèi)容建設(shè)的;

　　(4)未依法取得臨時(shí)用地許可或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可建設(shè)的;

　　(5)違反臨時(shí)用地許可或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定的內(nèi)容建設(shè)的;

　　(6)經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑物和臨時(shí)用地使用期限屆滿，未按規(guī)定批準(zhǔn)延長手續(xù)，其臨時(shí)建筑物未拆除的;

　　(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法建設(shè)行為。

　　2、景寧縣行政區(qū)域范圍內(nèi)下列行為屬于不需要取得規(guī)劃許可的情形：

　　(1)在建筑物外立面搭設(shè)下沿高度不低于240厘米，挑出外檐部分最寬不超過80厘米的非落地遮陽(雨)檐篷、以及安裝晾衣架、防盜窗和因房屋無設(shè)備平臺預(yù)留引起的空調(diào)外掛等設(shè)施;

　　(2)在建筑物內(nèi)部設(shè)門、增加或減少隔墻等不對承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞的、不涉及建筑面積增加與用途改變的建筑內(nèi)部裝修行為;

　　(3)除縣人民政府確定的重要街道兩側(cè)和重要區(qū)塊的建筑物以外，不變動(dòng)房屋建筑主體的建筑外立面裝修裝飾。

　　但上述行為應(yīng)當(dāng)符合道路交通安全、建筑安全、城市容貌、戶外廣告、物業(yè)管理、房屋使用安全等法律法規(guī)規(guī)定。

　　二、景寧縣國有建設(shè)用地違法建筑怎么處理

　　1、違法建筑當(dāng)事人收到限期拆除違法建筑決定后，應(yīng)當(dāng)在決定載明的期限內(nèi)自行拆除違法建筑;自行拆除確有困難的，可以在決定載明的期限內(nèi)申請(委托)違法建筑拆除單位組織拆除。

　　2、對已經(jīng)或者將危害交通安全、造成環(huán)境污染或者破壞自然資源的違法建筑，相關(guān)部門可以依法代為拆除。對侵占道路、河道、航道或者公共場所的違法建筑，相關(guān)部門可以依法立即代為拆除。

　　3、違法建筑執(zhí)法單位作出責(zé)令限期拆除決定的，應(yīng)當(dāng)督促當(dāng)事人在決定確定的合理期限內(nèi)自行拆除。