我國(guó)的土地所有權(quán)可以分為集體所有權(quán)和國(guó)家所有權(quán)，國(guó)有土地所有權(quán)可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等方式取得。而國(guó)家以對(duì)我們國(guó)家對(duì)于土地上房屋信息進(jìn)行征收拆遷的，那么國(guó)有土地上的房屋要如何可以進(jìn)行征收?云合律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、國(guó)有土地上的房屋該怎樣征收

　　國(guó)家因公共利益征收國(guó)有土地上房屋的，征收管理部門(mén)要作出征收企業(yè)決定，制定征收補(bǔ)償設(shè)計(jì)方案，和被征收人協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議，給予社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展補(bǔ)償后，可以有效實(shí)施房屋拆遷。

　　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例

　　第八條 為了能夠保障我們國(guó)家進(jìn)行安全、促進(jìn)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主義發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民對(duì)于政府工作作出房屋征收決定：

　　(一)國(guó)防和外交的需要;

　　(二)政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要;

　　(三)由政府管理組織學(xué)生實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源進(jìn)行保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物信息保護(hù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)福利、市政建設(shè)公用等公共服務(wù)事業(yè)的需要;

　　(四)由政府管理組織學(xué)生實(shí)施的保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)法律規(guī)定企業(yè)組織管理實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。

　　第二十七條 實(shí)施進(jìn)行房屋土地征收應(yīng)當(dāng)先通過(guò)補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋進(jìn)行征收管理決定的市、縣級(jí)人民對(duì)于政府對(duì)被征收人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者通過(guò)補(bǔ)償方式?jīng)Q定一個(gè)確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何一個(gè)單位和個(gè)人信息不得采取網(wǎng)絡(luò)暴力、威脅企業(yè)或者違反法律規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法行為方式迫使被征收人搬遷。禁止建筑單位參與搬遷活動(dòng)。

　　二、哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款

　　1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)發(fā)展實(shí)際生活居住一年以上，并且我們已經(jīng)基本沒(méi)有任何其他國(guó)家住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

　　2、 有永久居留權(quán)的，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻原因居住在被拆遷公共住房?jī)?nèi)的，即使居住未滿一年，也被視為共同居民。但他在該處取得一個(gè)拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒(méi)有進(jìn)行權(quán)利再主張通過(guò)其他公租房建設(shè)拆遷補(bǔ)償款的份額。

　　3、無(wú)居住地的永久性居民，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻關(guān)系在被拆遷的公共住房?jī)?nèi)居住滿五年的，有權(quán)分割。

　　4、在被拆遷公有企業(yè)住房處有本市常住人口戶口，因家庭社會(huì)矛盾、居住生活困難等原因在外借房居住，他處也還沒(méi)有發(fā)展取得經(jīng)濟(jì)福利性房屋的。

　　5、房屋拆遷，由于兵役、大學(xué)、監(jiān)獄等原因，戶籍被取消，公共住房被拆除，本市其他地方?jīng)]有福利性住房。

　　你認(rèn)為我們自己企業(yè)有權(quán)拿拆遷補(bǔ)償款，但是沒(méi)拿到的的，如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商是拆遷人的話沒(méi)有那么你可以通過(guò)按照下面這么做：

　　1、第一種是你找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，并拿出自己的權(quán)利去爭(zhēng)取補(bǔ)償。

　　2、如果沒(méi)有你們之間進(jìn)行協(xié)商不下來(lái)的，那你就可向管理以及房屋拆遷的政府相關(guān)部門(mén)信息反饋投訴，要求敦促開(kāi)發(fā)商可以及時(shí)補(bǔ)發(fā)你的補(bǔ)償款。

　　3、 如果開(kāi)發(fā)商的拆遷或政府的行動(dòng)不起作用，收集證據(jù)并將其告上法庭。

　　要是通過(guò)有關(guān)政府是拆遷人的話，那么你就可以自己這么做：

　　1、對(duì)遷移賠償不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政裁定，要求重新制定遷移賠償方案。

　　2、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然存在沒(méi)有問(wèn)題解決經(jīng)濟(jì)糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)提高訴訟的方式方法解決賠償糾紛。

　　基于上述分析，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》，國(guó)家因公共利益需要征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)，需要做出征收決定，制定補(bǔ)償方案，與被征收單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，只有給予補(bǔ)償，房屋征收拆遷才能進(jìn)行。如果需要法律方面的幫助，可撥打云合律師網(wǎng)律師咨詢熱線進(jìn)行咨詢。