說到違法拆遷，有人焦慮，有人憂。焦慮地想，房屋面臨著違法拆遷，房屋被違法拆遷怎么辦;憂的是家里人受到傷害，不僅是身體上的折磨，更是心靈上的折磨;理性的思考，房屋能違法拆遷嗎?違法拆遷程序是合法的嗎?

      
 

　　說到這里，不少人都會懷疑：是違法拆遷還是合法拆遷?律師提醒你，現(xiàn)在有一個合法拆遷和違法拆遷，房屋被違法拆遷，那么首先要找出拆遷方的違法點，如果拆遷方是合法拆遷，那么這個案件就會很困難。那么接下來，律師整理出了合法拆遷和違法拆遷的程序是什么樣的。

　　違法拆遷前奏：補償決定書

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中第二十六條第一款的規(guī)定：

　　拆遷律師釋法

　　現(xiàn)在，在房屋拆遷中，拆遷方直接違法拆遷的情況很少了，相信很多政府都會遵循征收程序，同樣也會給予被拆遷人作出補償標準方案，給予被拆遷人些時間來考慮和談判。但是，拆遷方不可能會讓談判陷入無期限的狀態(tài)。被拆遷人在約定期限內(nèi)未能與拆遷方達成協(xié)議或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，相關(guān)的市、縣級政府可以按照征收補償方案作出補償決定，并公告。收到相關(guān)補償?shù)臅鏇Q定，也就是說，意味著司法拆遷的大門已經(jīng)打開。

　　權(quán)利救濟：復(fù)議或訴訟

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中第二十六條第三款的規(guī)定：

　　拆遷律師釋法

　　補償決定是行政機關(guān)依法作出的具體行政行為，因此如果被征收人對征收決定不服的，依照《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人可以申請行政復(fù)議或行政訴訟。

　　根據(jù)《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

　　根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

　　違法拆遷來襲：申請法院司法違法拆遷

　　法條鏈接

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中第二十八條第一款的規(guī)定：

　　拆遷律師釋法

　　按照法律規(guī)定，強制執(zhí)行只能由法律規(guī)定的部門來實施，行政機關(guān)未經(jīng)授權(quán)無權(quán)執(zhí)行。這意味著在房屋拆遷中，政府是無權(quán)強制執(zhí)行，只能向人民法院申請強制拆除。但現(xiàn)實中，有很多違法拆遷都是由政府部門組織的，也就是說，從違法拆遷的主體來看，已經(jīng)是違法的了。

　　說完主體，申請的時限也很重要，根據(jù)法律規(guī)定，強制執(zhí)行的申請應(yīng)當自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出，逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

　　一旦法院批準執(zhí)行申請，被拆遷人的房屋無疑將被拆遷。此時，即使提起法律訴訟，也無法挽回了。

　　通過人民法院的司法強拆是合法的

　　申請機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行，需要提供強制執(zhí)行申請書及附具材料，還應(yīng)當提供下列材料：

　　(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

　　(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;

　　(三)社會穩(wěn)定風險評估材料;

　　(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;

　　(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當提交的其他材料。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)律師。