每當(dāng)入秋之時(shí)，降雨逐漸增多。前不久，家住北京某小區(qū)頂層的張先生遭遇了一件降雨帶來的尷尬事。由于連續(xù)降雨，并且房屋年久失修，因此屋頂出現(xiàn)大面積漏水，張先生找來專業(yè)維修人員對(duì)漏水處進(jìn)行了修補(bǔ)，花費(fèi)了幾千元的費(fèi)用。事后，他找到樓下其他幾家業(yè)主商量均攤維修費(fèi)，結(jié)果遭到了拒絕抵制。“自己家房子漏水，憑什么讓我們均攤費(fèi)用?”“誰讓你住頂層的，活該!”所謂“惡語傷人六月寒”，鄰居們一句句冰冷的話語讓張先生深感憤怒和沮喪。那么，屋頂漏水究竟該不該讓業(yè)主均攤維修費(fèi)? 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，樓頂屬于業(yè)主住宅的共有部分，同一棟樓房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)維修業(yè)務(wù)。在沒有物業(yè)公司和維修基金的情況下，頂層出現(xiàn)漏水，業(yè)主在施工維修后要求全體業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用是合法的。 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十三條規(guī)定“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外..... 建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”
        

　　同時(shí)，《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中的相關(guān)條款也明確規(guī)定了異產(chǎn)毗連房屋、住宅共用部位維修改造的基本原則。其中第九條規(guī)定：異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費(fèi)用依下列原則處理：　　 　 (三)樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé);其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。　　 (四)屋蓋的修繕：　　 1.不上人房蓋，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。 2.可上人屋蓋(包括屋面和周邊護(hù)攔)，如為各層所共用，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān);如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔(dān)一半，其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

　　因此，出現(xiàn)樓頂漏水的情況，樓下業(yè)主千萬不能冷眼旁觀。當(dāng)樓上業(yè)主提出維修費(fèi)用均攤時(shí)，一定要積極配合。所謂“遠(yuǎn)親不如近鄰”，大家同住一棟樓，彼此之間存在著千絲萬縷的聯(lián)系，在樓上遇到困難時(shí)，樓下業(yè)主不妨伸出援助之手，幫助對(duì)方渡過難關(guān)，這樣不僅可以避免觸犯法律法規(guī)，同時(shí)對(duì)建立和睦融洽的鄰里關(guān)系也是有所助益的。