想要爭取最大拆遷補償?這樣做就對了!

　　很多人認為，用臨時加蓋、擴建等方式可以爭取到最大的拆遷補償款。但在如今法律已經十分健全的時代，這絕對不是聰明可行的做法。根據法律規定，拆遷公告下達后，臨時擴建的部分是不會給予補償的，情節嚴重的甚至還會被罰款。

　　那真的就沒辦法獲得更多的拆遷補償了嗎?

　　我們的法律明確規定的是要給被征收人公平合理的補償，但是并沒有說明到底補償應該是多少。那么，多少補償才算合理?想知道也不難，法律是這樣說的：“對被征收房屋價值的補償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收與房屋類似房地產的市場價格，保障被拆遷人的生活水平不能降低。”所以自己房子值多少錢，你可以參考周邊房地產同等房屋的市場價格，做到心里有數，在簽訂補償協議時就不會感到無措了。

　　被拆遷人還應該明白，在征地拆遷整個過程中自己都處于弱勢方，是最容易受到侵害的一方。相對于拆遷方來說，他們擁有豐富的拆遷經驗、雄厚的資金、各類專業的工作人員等，采取對抗的方式絕對是最不明智選擇，那么我們應該怎么做?

    
 

　　我們簡單分為兩種情況：

　　1、違法拆遷

　　如果被拆遷人對補償不滿意，并且拆遷方給出的補償價格十分不合理，這個時候首先要做的是了解相關法律知識，尋找拆遷方是否有違法點。如果有違法點，要及時運用法律進行維權。這里我們來介紹一下拆遷方常見的違法行為：沒有公布征收決定、沒有公布補償決定、沒有組織有關人員進行聽證、沒有對房屋進行評估、拆遷方私定評估機構、簽空白協議等等。這些方式都是與法律規定相背離的方式，掌握到相關的、有力的證據，我們就能通過法律途徑維護自己的合法權益。

　　2、合法拆遷

　　法律明確規定了征地拆遷工作中如何進行補償，但并沒有規定具體的補償額度。很多地方政府都有自己的補償政策和補償標準，這就可以通過談判來爭取補償。如果面對的拆遷方是某地產開發商，他們要的就是速戰速決，讓占地早日盈利，所以通常不會、也不愿與被拆遷人有太多牽扯。在一般情況下，只要不是非常過分，很多開發商都是愿意退讓的。所以談判技巧和隨機應變非常重要。

　　當然我們不支持漫天要價的行為，但是我們也堅決反對不合理的補償價格。我們要牢記“先補償、后搬遷”這一法律原則，在合法的前提下、為自己爭取最多的利益。

　　我們是云合律師，若您遇到拆遷相關的疑惑，記得聯系我們，我們會給您專業的解答和幫助。