為什么拆遷有的會一夜暴富，有的卻買不起一套普通住宅？關(guān)于房屋征收的補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定了對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。很多被征收人如今都記住了一點(diǎn)：征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按被征收房屋的市場價(jià)計(jì)算，低了肯定有問題。

可一旦征收部門下發(fā)了補(bǔ)償決定書，就意味著政府已經(jīng)打開了強(qiáng)拆的大門。因?yàn)楸徽魇杖嗽诜ǘㄆ谙迌?nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以如果在收到征收補(bǔ)償決定書后，不能及時(shí)啟動相關(guān)的司法程序，被征收人的房屋就岌岌可危了。本文就是一起行政機(jī)關(guān)作出房屋征收補(bǔ)償決定遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊房價(jià)市場價(jià)格的案件，京云律師在接受委托后，房屋征收補(bǔ)償決定書被成功撤銷，當(dāng)事人的合法權(quán)益得以維護(hù)。

張老先生是安徽省馬鞍山市某區(qū)的居民。在該地已經(jīng)居住了將近60余年，擁有一套合法的房屋。2019年4月，張老先生的房屋被納入了征收范圍內(nèi)。自房屋被征收后，張老先生一直同征收方積極商議征收補(bǔ)償事宜，但未達(dá)成協(xié)議。熟料，2021年7月19日，在家休息的張老先生收到了縣政府直接下達(dá)的《縣政府國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書》。

張老先生雖然對具體的法律規(guī)定并不十分清楚，但他清楚一點(diǎn)：自己的房屋并沒有進(jìn)行過評估，并且還存在遺漏部分未補(bǔ)償。加上拆遷補(bǔ)償款非常低，無法購買同類的房子。如果自己想要走法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要由專業(yè)的拆遷律師來為自己指引維權(quán)之路。在張老先生經(jīng)過多次咨詢和朋友的介紹之后，最終來到北京選擇了在征地拆遷領(lǐng)域有影響的京云律師事務(wù)所。

京云律師事務(wù)所在接受委托后，根據(jù)張老先生案件的實(shí)際情況制定好維權(quán)方案，將案件的關(guān)鍵鎖定在安置補(bǔ)償方案上。隨后，向市政府提起行政復(fù)議，請求依法撤銷縣政府作出的《縣政府國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書》。