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    遭遇違法強拆,如何抓住違法點確定強拆主體?
    遭遇違法強拆,如何抓住違法點確定強拆主體?
    2023-06-28   閱讀:408   京云律師

    在征地拆遷中,房屋被“強拆”無疑是令人頭疼的情況。有關(guān)人員動手拆房前很可能未出具任何強制執(zhí)行裁定或者決定,被征收人完全是兩眼一摸黑,事后找誰誰也不承認(rèn)是自己干的。那么,遭遇違法強拆,如何抓住違法點確定強拆主體?今天,京云律師事務(wù)所便結(jié)合承辦的相關(guān)案例給大家做詳細(xì)解答。

     
    案件詳情
     

    黃先生在河南省登封市某區(qū)有一處房屋。幾年前,政府作出批復(fù),將黃先生的房屋劃入征收范圍。補償價格卻是十分低廉,甚至可謂是“一下回到解放前”。黃先生自然無法接受這般殘酷的現(xiàn)實,于是雙方就拆遷補償問題一直僵持不下。誰承想,沒等來下次的協(xié)商,卻等來區(qū)住房保障服務(wù)中心以涉案房屋系未取得建設(shè)規(guī)劃許可證擅自建設(shè)為由,下達的《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》,并要求黃先生自收到?jīng)Q定書之日起1日內(nèi)自行拆除。

     

    黃先生對限期拆除的行政處罰并未理會,就這樣安穩(wěn)地渡過了一年。然而,次年12月初,大量人員涌入黃先生家,便要強行拆除房屋。面對大批人員,身單力薄的黃先生無力阻撓,只得拿出手機拍下了涉案房屋強拆現(xiàn)場錄像視頻和照片。

     

    望著強拆之后房屋的殘骸,黃先生悲痛萬分,想要找到強拆主體,卻方方否認(rèn),無從下手。為了維權(quán),黃先生在網(wǎng)上找到了北京京云律師事務(wù)所,在一番詳談后,黃先生委托了京云律師為自己維權(quán)。

     

    京云律師接受委托后,為了積累更多籌碼,針對強拆行為啟動了一系列的調(diào)查程序,在掌握了其違反法定程序強行拆除房屋的有力證據(jù)后,以一紙訴狀將區(qū)住房保障服務(wù)中心送上了被告席。

     

    庭審
     

    庭審中,被告區(qū)住房保障服務(wù)中心辯稱:一、原告不具有本案的訴訟主體資格。在本案中,原告提交的證據(jù)不能證明其房屋的合法性,也不能證明其與被拆除房屋具有利害關(guān)系,因此原告主體不適格,依法應(yīng)駁回起訴。二、被告不是本案適格被告。拆除行為屬事實行為,但在本案中被告既未作出過拆除決定,也未對原告的房屋實施強制拆除行為,根據(jù)原告提交的證據(jù),拆除其房屋可能是其他行政機關(guān)依法行使職權(quán)進行拆除。即使原告認(rèn)為拆除行為違法也應(yīng)由其他行政部門獨立承擔(dān)責(zé)任,與被告無關(guān)。綜上,請求依法駁回原告的起訴。

     

    針對被告的抗辯意見,京云律師指出:

     

    首先,關(guān)于原告的訴訟主體資格問題,因涉案房屋系原告所建,該房屋被拆除與原告有法律上的利害關(guān)系,故原告有訴訟主體資格。

     

    其次,關(guān)于被告是否適格的問題,根據(jù)原告提供的拆遷現(xiàn)場錄像視頻和照片顯示被告單位的工作人員出現(xiàn)在涉案房屋的拆遷現(xiàn)場,被告對此事予以認(rèn)可,承認(rèn)其單位負(fù)責(zé)涉案房屋所在片區(qū)的動遷工作,且與原告曾就拆遷補償事宜進行過洽談但未達成協(xié)議。上述證據(jù)相互印證,足以證明被告參與拆除涉案房屋的事實。現(xiàn)原告訴稱涉案房屋由被告強制拆除,雖然被告辯稱未實施強制拆除行為,工作人員是被片區(qū)指揮部通知去現(xiàn)場的,但未提供證據(jù)證明,故被告辯解意見不能成立,原告的主張理由成立,法院院對原告的主張應(yīng)予以支持。

     

    再次,被告拆除了原告所建房屋,按照法律規(guī)定,被告應(yīng)提供證據(jù)證明其拆除行為的合法性,但在案件審理過程中,被告并未就其拆除原告房屋一事的合法性舉證,現(xiàn)被告區(qū)住房保障服務(wù)中心既非法定的房屋征收主體,也非違法建筑的合法拆除主體,無論原告所建的涉案房屋是否合法,被告均無拆除職權(quán),故其拆除涉案房屋的行為應(yīng)確認(rèn)為違法。

     

    最終,法院采納了京云律師的意見,確認(rèn)被告區(qū)住房保障服務(wù)中心對原告黃先生所建的房屋實施的拆除行為違法。
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    【京云拆遷律師】遭遇違法強拆,如何抓住違法點確定強拆主體?

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