集體土地拆遷補(bǔ)償依據(jù)為：農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，按拆遷房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分，按平方米單價(jià)計(jì)算;集體土地拆遷補(bǔ)償依據(jù)是什么?

　　一、集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是什么?

　　1、集體土地拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)為：農(nóng)村房屋補(bǔ)償，按平方米單價(jià)計(jì)算;農(nóng)村房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償，臨時(shí)生活條件，按被拆遷房屋人口月補(bǔ)貼;農(nóng)村房屋獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。

　　2、法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣人民政府對(duì)被征收人作出房屋征收決定的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。集體土地租賃合同是否未到期補(bǔ)償?

　　二、集體土地租賃合同是否未到期

　　土地租賃合同未到期征用土地的，承租人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)域綜合地價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括地上物品、幼苗補(bǔ)貼等補(bǔ)償。

　　三、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　1、征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活得到保障。征地應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、幼苗補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。

　　2、宅基地屬于農(nóng)用地以外的土地。因此，農(nóng)村村民住房應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，重新安排宅基地建設(shè)，提供安置房或者貨幣補(bǔ)償，給予公平合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，保護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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