王興華律師指出，再詳細的合同，都不可能把每一個細節都能體現出來。但是如果開發商在宣傳冊或者是樣板房，明確具體的提到了這些會給予別人的這種規則，這個狀況，只要具體明確，就可以作為證據的一部分。伍先生及業主收集的之前的宣傳冊，其實就是證據的一部分。如果再增加一些沙盤、樣板間、及銷售人員的一些話術會更好。但是王興華律師注意到一個證據，宣傳冊里出現的效果另外兩個樓有，就印證了一件事，樓房大堂不是空穴來風。

王興華律師表示說不通，當初宣傳冊很明確很具體，不是一個很復雜的組合問題，好多人都聽到了，更多人買房的時候考慮到這個問題，那這就是一個明確具體的描述。

王興華律師建議買房時，把細節問清楚，如果說在宣傳冊、樣板間、銷售人員描述的東西，是買房人很重視的東西，應該把細節問清楚，特別是要問一下領導，這個事是不是真的，如果是買房人自己感到疑慮，或者是特別在意這件事，可以調取施工圖紙，別嫌麻煩。找他們，他們可能不想給買房人，可以去建委去調。

王興華律師建議采取一定的措施，能夠彌補的，彌補更好，但是有些東西是彌補不了的，比如伍先生提到的，如果把這個大堂變得很多，可能需要規劃設計圖紙工程，這是很難的，這種情況下，適當的補償是合適的。

王興華律師談到法律上沒有具體的一個說法，但其實是伍先生內心的一個猜測和低估，就是說為什么伍先生所在樓房的大堂那么小，公攤面積跟另外一個樓房還差不多，是不是他們在計算上或者測量上有什么問題，這種也有可能，但不是絕對的。如果想把公攤面積找出來，還是比較困難的。一般情況下需要這個樓的絕大部分業主，都委托律師做這件事。

然后大家團結起來，敢于兌錢、簽字，同意找一個新的測量公司，對這個樓整體進行測量，才能找出這個差距。所以在實際操作當中，如果想要找公攤面積上的差距，是一件困難特別大成本也很高的事情，這種情況下，只要大家敢冒險，還可以去嘗試。但是還要考慮到，因為樓足夠大，所以大堂空間所占的比例并不是特別大，也可能在正常的合理空間范圍之內。