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    交了土地承包費(fèi)卻遲遲沒地種!法院判了...
    交了土地承包費(fèi)卻遲遲沒地種!法院判了...
    2023-02-21   閱讀:908   京云律師整理

    對(duì)于農(nóng)民來說

    土地就是賴以生存的根本

    有一位村民簽了承包合同

    且按時(shí)繳納了承包費(fèi)

    最后卻遲遲沒有種上地

     

    這究竟是為何?

    法院會(huì)怎么判?

    一起看看下面的案例吧~

     

     
    基本案情
     

    2021年8月,王某通過公開競(jìng)標(biāo)與村民小組簽訂了農(nóng)村土地承包合同,承包了該村一處土地,并約定了承包地四至、承包期限、承包費(fèi)、合同解除條件、違約金等內(nèi)容。合同簽訂后,王某按時(shí)繳納了第一期、第二期承包費(fèi)用,可村民小組卻遲遲未按約定清理涉案土地附著物、交付其承包經(jīng)營(yíng)。多次協(xié)商未果后,王某將該村民小組告上了法庭。

    交了土地承包費(fèi)卻遲遲沒地種!法院判了...

    法院審理
     

    臨沭法院經(jīng)審理認(rèn)為,王某與村民小組簽訂的土地承包合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合同合法有效,雙方均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。王某已經(jīng)按照約定繳納了土地承包費(fèi),村民小組應(yīng)按照約定將涉案土地上附著物清理后,將承包地交付王某經(jīng)營(yíng)。村民小組未按照約定履行義務(wù),構(gòu)成違約,致使合同無法履行。王某要求解除合同,符合合同約定及法律規(guī)定,予以支持。

    法院判決雙方解除承包合同,村民小組退還原告土地承包費(fèi)5700元并支付違約金。

     
    法官說法
     

     

     

    《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條第一款規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百六十六條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。本案中,原告與村民小組簽訂合同后,按約繳納了承包費(fèi),被告未按照約定交付土地構(gòu)成違約。村民小組應(yīng)返還王某繳納的承包費(fèi),并按約定支付違約金。

    法官在此提醒,承包土地一定要簽訂書面合同,明確約定雙方權(quán)利義務(wù),一方當(dāng)事人違約,致使另一方利益受損的,要及時(shí)拿起法律武器維護(hù)自己合法權(quán)益。

     
     
    法條鏈接
     
     

    《中華人民共和國(guó)民法典》

    第五百零九條第一款規(guī)定  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

    第五百六十六條規(guī)定  合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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