田女士的公婆留下一套半地下的房屋，田女士和丈夫在此居住40年。如今，田女士和丈夫想把這套房子賣(mài)了，換個(gè)舒適點(diǎn)的房子安享晚年。

2021年中旬，田女士夫婦做了決定，就把房屋信息登記在房產(chǎn)中介準(zhǔn)備出售，可是田女士的這個(gè)房子有些與眾不同，窗戶(hù)外邊有一個(gè)房屋，那是田女士的小叔子一家居住的院子。

原來(lái)，田女士的丈夫有六個(gè)兄弟姐妹，田女士公婆所在的單位分了一套三居室的福利房，一家人住不下，田女士的公婆撿了一些磚瓦，在原來(lái)的房屋周?chē)越藘砷g小房。相關(guān)單位看過(guò)以后，了解到他們家的困難后，默許了他們的自建房。

1999年，田女士的小叔子孩子要上學(xué)，一家人住進(jìn)了自建房里，一住就是20年。直到2019年，田女士夫婦準(zhǔn)備賣(mài)房，卻遭到了小叔子一家人的阻攔。田女士說(shuō)，每次看房的人都會(huì)介意外面有一個(gè)自建房，但是他們也沒(méi)有辦法，只能去找小叔子一家協(xié)商，看他們是否能夠搬走，結(jié)果卻被拒絕。
 

與田女士溝通王興華律師了解到，這套房屋在1998年遭到房改政策，在詢(xún)問(wèn)其他兄弟姐妹的意見(jiàn)之后，田女士和丈夫出資購(gòu)買(mǎi)了這套房子，其他人均無(wú)異議。

為了讓婆婆住的踏實(shí)點(diǎn)，田女士和丈夫?qū)⒎课莸怯浽谄牌琶隆６嗄暌詠?lái)，田女士對(duì)婆婆細(xì)心照顧，2005年，婆婆給田女士夫婦寫(xiě)了一份贈(zèng)予協(xié)議，上面寫(xiě)明將房屋贈(zèng)與給田女士的丈夫，2011年，田女士的婆婆去世，當(dāng)前，田女士拿著贈(zèng)予協(xié)議辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，才知曉贈(zèng)與人需要一同辦理才能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，沒(méi)辦法，田女士夫婦又叫上其他兄妹，幾人一起去公證處做了公證，表明其他兄弟姐妹自愿放棄繼承這套房產(chǎn)。有了贈(zèng)予協(xié)議和公證書(shū)，這套房子在2001年順利過(guò)戶(hù)到田女士丈夫的名下。

因?yàn)檫@個(gè)房子最初的來(lái)源，其實(shí)是公公婆婆分的福利房，后來(lái)經(jīng)過(guò)了買(mǎi)賣(mài)之后，在婆婆的名下，雖說(shuō)這個(gè)錢(qián)是由田女士夫婦出的，而且最后做了兩次公證，一個(gè)是婆婆把產(chǎn)權(quán)給田女士夫婦，之后所有的兄弟姐妹又放棄了自身的繼承權(quán)，這樣房子過(guò)戶(hù)到田女士的丈夫名下。

對(duì)此，王興華律師表示，田女士的丈夫已經(jīng)擁有了房屋的所有權(quán)，小叔子一家在自建房中住了20幾年，雖然田女士沒(méi)有說(shuō)什么，但從基礎(chǔ)法律關(guān)系來(lái)說(shuō)，田女士繼承了公公婆婆留下的房屋的所有權(quán)，是一個(gè)有產(chǎn)權(quán)的房屋，而兩間自建房是依附于房屋而建的配套，不可以獨(dú)立存在，從法律關(guān)系上是附屬物，田女士是有權(quán)不讓小叔子一家使用的，比如斷掉水電，或者將其拆除等。

田女士表示，之前一直念及親情，所以對(duì)他有所容忍，但是最近他的想法改變了，現(xiàn)在田女士就是想把房子給賣(mài)掉，但是目前來(lái)說(shuō)有兩個(gè)障礙， 一個(gè)就是自己的親戚在自建房里，不愿意搬走，另一個(gè)是對(duì)方一家的戶(hù)口，還在這個(gè)房子里面，這是目前的兩大障礙。

關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題，王興華律師建議田女士小叔子一家人可以入集體戶(hù)，田女士的丈夫可以拿著房本，申請(qǐng)將小叔子把戶(hù)口遷走，公安機(jī)關(guān)是可以受理的。

其次，讓其實(shí)現(xiàn)搬離房屋這件事情，王興華律師建議田女士可以先與小叔子一家人協(xié)商，協(xié)商不成，可以走法律程序，使用公權(quán)力將房屋拆除。